{"id":15857,"date":"2020-06-09T11:32:28","date_gmt":"2020-06-09T09:32:28","guid":{"rendered":"https:\/\/iconicriviera.com\/?p=15857"},"modified":"2026-09-06T11:29:20","modified_gmt":"2026-09-06T09:29:20","slug":"sean-connerys-villa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/sean-connerys-villa\/","title":{"rendered":"Die James-Bond-Villa von Sean Connery steht (nach wie vor) zum Verkauf"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist vielleicht der perfekteste Ort der Welt, um einen Martini zu genie\u00dfen \u2013 nat\u00fcrlich \u2018gesch\u00fcttelt, nicht ger\u00fchrt\u2019.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"iconic-yt-embed\"><button type=\"button\" class=\"iconic-yt-facade\" data-yt=\"NoC5_5L63a8\" data-params=\"\" aria-label=\"Video abspielen\"><img src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/NoC5_5L63a8\/hqdefault.jpg\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"360\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><span class=\"iconic-yt-facade-play\"><\/span><\/button><noscript><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/NoC5_5L63a8\" width=\"800\" height=\"450\" title=\"YouTube-Videoplayer\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/iframe><\/noscript><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"477\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-800x477.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15859\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-800x477.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-400x239.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-250x149.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-600x358.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-380x227.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-768x458.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-300x179.jpg 300w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das langj\u00e4hrige Anwesen des Schauspielers Sean Connery an der franz\u00f6sischen Riviera steht zum Verkauf. Die sechsst\u00f6ckige Villa aus der Belle \u00c9poque stammt aus dem Jahr 1928 und liegt in einer exquisiten Umgebung mit Blick auf die Stadt Nizza und das Mittelmeer. Connery erwarb das als \u201eLa Roc Fleuri\u201c bekannte Haus nach seiner Heirat im Jahr 1970 mit <a href=\"https:\/\/www.newsweek.com\/sean-connery-wife-micheline-roquebrune-1543763\" target=\"_blank\" aria-label=\"die Malerin Micheline Roquebrune (wird in einem neuen Tab ge\u00f6ffnet)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">die Malerin Micheline Roquebrune<\/a>. Das frischverm\u00e4hlte Paar lebte dort \u201cetwa ein Dutzend Jahre\u201d, und von den Nachbarn wird das Haus nach wie vor als \u201cSean Connerys Haus\u201d bezeichnet.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"420\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-800x420.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15863\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-800x420.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-400x210.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-250x131.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-18x9.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-600x315.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-380x200.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-768x403.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der geb\u00fcrtige Schotte Connery war der erste Schauspieler, der James Bond verk\u00f6rperte, und spielte in den ersten f\u00fcnf Bond-Filmen der 1960er Jahre die Hauptrolle. Diese Rolle ist jedoch mit einem unbestreitbaren Grund zum Stolz verbunden, da sie tats\u00e4chlich eine Rolle in dem letzten Film spielte, in dem der Schauspieler als James Bond auftrat, n\u00e4mlich in dem Film aus dem Jahr 1983,\u00a0<em>Sagen Sie niemals \u201enie wieder\u201c.<\/em> Der Film aus dem Jahr 1983 wurde \u00fcberall in Nizza sowie in den benachbarten Orten Villefranche und Monaco gedreht \u2013 sogar in der Villa selbst. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15868\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15869\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit Blick auf den alten Hafen von Nizza ist es nach Westen ausgerichtet und bietet einen weiten Ausblick auf die Baie des Anges <a class=\"iconic-map-pin\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\" aria-label=\"In Google Maps \u00f6ffnen\" href=\"https:\/\/goo.gl\/maps\/PGN8xvN7EkfcFDTc8\"><svg class=\"iconic-map-pin-icon\" viewbox=\"0 0 384 512\" width=\"14\" height=\"19\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" role=\"presentation\"><path d=\"M192 0C86 0 0 86 0 192c0 87.4 116.6 233.2 167.3 293.1a32 32 0 0 0 49.4 0C267.4 425.2 384 279.4 384 192 384 86 298 0 192 0zm0 272a80 80 0 1 1 80-80 80 80 0 0 1-80 80z\"\/><\/svg><\/a>. Die Villa liegt direkt am Rande von <a href=\"\/de\/5-grunde-warum-menschen-nizza-in-frankreich-besuchen\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Nizza (wird in einem neuen Tab ge\u00f6ffnet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Nizza<\/a> in einer beherrschenden Lage an der K\u00fcste, auf halbem Weg zwischen <a href=\"\/de\/reisefuhrer-fur-cannes\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Cannes (wird in einem neuen Tab ge\u00f6ffnet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Cannes<\/a> und <a href=\"\/de\/reisefuhrer-fur-monaco-und-monte-carlo\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Monaco (wird in einem neuen Tab ge\u00f6ffnet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Monaco<\/a>. Sie geh\u00f6rt zu den letzten gro\u00dfartigen Villen am Meer <a href=\"\/de\/geschichte-der-ersten-ferienorte-an-der-cote-dazur\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"errichtet von englischen Besuchern (wird in einem neuen Tab ge\u00f6ffnet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">von englischen Besuchern errichtet<\/a> entlang der C\u00f4te d\u2019Azur zwischen dem Ersten und dem Zweiten Weltkrieg.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Haupthaus erstreckt sich \u00fcber sechs Stockwerke und verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Terrassen, von denen aus man die malerische Umgebung genie\u00dfen kann. Die Villa besticht durch eine beeindruckende, vom Stil Ludwigs XVI. inspirierte Fassade mit modernen Erg\u00e4nzungen, die die steilen H\u00e4nge des Grundst\u00fccks hin zum darunter liegenden Meer optimal zur Geltung bringen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15862\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15866\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die urspr\u00fcngliche Villa verf\u00fcgt \u00fcber f\u00fcnf Schlafzimmer, einen Innenpool, einen Fitnessraum und einen Wellnessbereich, eine Gourmetk\u00fcche sowie eine Dachterrasse. Ein mit Mosaikfliesen ausgelegter Empfangsbereich f\u00fchrt zu einer gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangshalle; zu den weiteren H\u00f6hepunkten z\u00e4hlen ein repr\u00e4sentatives Esszimmer und ein Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern. Das Hauptschlafzimmer (das \u00fcber zwei Badezimmer verf\u00fcgt) erstreckt sich \u00fcber die gesamte oberste Etage der Villa und ist \u00fcber einen privaten, dem Stil der Epoche entsprechenden K\u00e4figaufzug erreichbar, der, wie es in der Immobilienanzeige hei\u00dft, \u201cmit schmiedeeisernen Blumen und Filigranarbeiten verziert\u201d ist.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15864\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15865\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15867\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu den Annehmlichkeiten z\u00e4hlen ein Weinkeller, ein Fitnessraum, ein B\u00fcro und ein Hamam. Ein Aufzug und eine Steintreppe verbinden die sechs Stockwerke miteinander, und ganz oben f\u00fchrt eine Wendeltreppe hinauf zu einer malerischen Dachterrasse, die sich ideal f\u00fcr gesellige Anl\u00e4sse eignet. Steinwege schl\u00e4ngeln sich unten durch Rasenfl\u00e4chen und G\u00e4rten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die derzeitigen Eigent\u00fcmer von Roc Fleuri haben das Anwesen seit Connerys Zeit dort vergr\u00f6\u00dfert, indem sie zwei angrenzende Grundst\u00fccke erwarben und das erweiterte Gel\u00e4nde auf knapp 1,25 Acres zusammenlegten; dabei schufen sie zwei G\u00e4steh\u00e4user (aus den bestehenden historischen Villen) und errichteten einen runden Au\u00dfenpool sowie eine Reihe von Terrasseng\u00e4rten, die zum Mittelmeer hin abfallen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Interessanterweise lag der Preis f\u00fcr die Villa trotz einer beispiellosen, enormen Medienpr\u00e4senz bei <a aria-label=\"hat den Preis um fast die H\u00e4lfte gesenkt (wird in einem neuen Tab ge\u00f6ffnet)\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.dailymail.co.uk\/tvshowbiz\/article-9213557\/Sir-Sean-Connerys-luxury-seafront-villa-Nice-price-SLASHED-half-13-3million.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">um die H\u00e4lfte gek\u00fcrzt<\/a> (Der Preis wurde im Februar 2021, nach fast einem Jahr auf dem Markt, auf 15 Millionen Euro gesenkt und dann Ende 2022 aus unerkl\u00e4rlichen Gr\u00fcnden wieder auf 30 Millionen Euro angehoben), und nachdem die Immobilie zwei Jahre lang zu dem reduzierten Preis auf dem Markt war, beschloss die neue Agentur, den Preis wieder auf 30 Millionen Euro zu verdoppeln.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da es <em>immer noch <\/em>Da es sich nicht verkaufen lie\u00df, wurde es Jahre sp\u00e4ter erneut f\u00fcr 18,5 Millionen Euro angeboten. Angesichts des hartn\u00e4ckig \u00fcberh\u00f6hten Preises ist es sehr unwahrscheinlich, dass es verkauft wird. <a aria-label=\"F\u00fcr den Immobilienmarkt an der C\u00f4te d&#039;Azur wird ein R\u00fcckgang der Villenpreise prognostiziert (wird in einem neuen Tab ge\u00f6ffnet)\" class=\"rank-math-link\" href=\"\/de\/prognosen-und-trends-fur-den-franzosischen-immobilienmarkt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Es wird prognostiziert, dass die Preise f\u00fcr Villen auf dem Immobilienmarkt an der C\u00f4te d'Azur sinken werden<\/a> in den kommenden Monaten und Jahren \u2013 es wird also spannend sein zu sehen, zu welchem Preis dieses Objekt letztendlich verkauft wird!<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Was ist es wirklich wert?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Villa Le Roc Fleuri ist ein perfektes Beispiel daf\u00fcr, wie leicht sich die Quadratmeterpreise von Luxusvillen manipulieren lassen, indem man einfach \u00e4ndert, was als \u201cQuadratmeter\u201d gez\u00e4hlt wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <a href=\"https:\/\/www.century21.fr\/trouver_logement\/detail\/2444640118\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Aktuelles Century 21-Angebot<\/a> In der Anzeige werden sowohl die \u201cGesamtfl\u00e4che\u201d als auch die \u201cWohnfl\u00e4che\u201d der Villa mit 939 m\u00b2 angegeben. Doch die von der Agentur selbst erstellte Aufstellung der einzelnen R\u00e4ume offenbart, was sich hinter dieser Gesamtangabe verbirgt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von den angegebenen 939,1 m\u00b2:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Fl\u00e4che des Hallenbads betr\u00e4gt 170,3 m\u00b2;<\/li>\n\n\n\n<li>84,7 m\u00b2 sind vage als \u201cSonstiges\u201d ausgewiesen;<\/li>\n\n\n\n<li>107,3 m\u00b2 setzen sich aus dem Eingangsbereich, den Treppenabs\u00e4tzen und den Verkehrsfl\u00e4chen zusammen;<\/li>\n\n\n\n<li>190,5 m\u00b2 setzen sich aus Badezimmern, Toiletten, Umkleider\u00e4umen und Waschr\u00e4umen zusammen; und<\/li>\n\n\n\n<li>Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt lediglich 386,3 m\u00b2 und umfasst die Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Arbeitszimmer und die K\u00fcchen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit anderen Worten: Fast 59% der von der Beh\u00f6rde als \u201cbewohnbare Fl\u00e4che\u201d bezeichneten Fl\u00e4che sind keine Hauptwohn- oder Schlafzimmerfl\u00e4chen. Die genaueste Angabe, die uns f\u00fcr die fertiggestellten Hauptr\u00e4ume der Villa vorliegt, bel\u00e4uft sich daher auf etwa 386 m\u00b2 und nicht auf 939 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einem Angebotspreis von 18,5 Millionen Euro ergibt sich aus der von der Agentur angegebenen Fl\u00e4che von 939 m\u00b2 ein Preis von etwa 19.700 Euro pro m\u00b2. Bezogen auf die 386,3 m\u00b2 an identifizierbaren Hauptr\u00e4umen betr\u00e4gt der Angebotspreis fast 47.900 Euro pro m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die angegebene Fl\u00e4che erscheint noch unglaubw\u00fcrdiger, wenn man die konkurrierenden Angaben miteinander vergleicht. Savills behauptet: \u201c<a href=\"https:\/\/riviera.savills.fr\/en\/property-of-the-month\/details\/704\/inside-actor-sir-sean-connery-s-iconic-former-french-riviera-home\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">mehr als 1.100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/a>,\u201d, Century 21 gibt 939 m\u00b2 an, in fr\u00fcheren Marketingunterlagen wird der Wert auf 1.000 m\u00b2 aufgerundet, und die <a href=\"https:\/\/immobilier.pappers.fr\/prix-immobilier\/provence-alpes-cote-d-azur\/alpes-maritimes\/nice\/boulevard-carnot\/174\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">\u00f6ffentliches Transaktionsprotokoll<\/a> gibt lediglich 533 m\u00b2 an. Das einzige Angebot, in dem die R\u00e4ume tats\u00e4chlich einzeln aufgef\u00fchrt sind, weist hingegen eine Wohn-, Koch-, Arbeits- und Schlafraumfl\u00e4che von 386,3 m\u00b2 aus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damit haben wir vier v\u00f6llig unterschiedliche Nennwerte \u2013 386 m\u00b2, 533 m\u00b2, 939 m\u00b2 und mehr als 1.100 m\u00b2 \u2013 f\u00fcr eine Villa, die angeblich dieselbe ist. Diese Zahlen beschreiben eindeutig nicht dasselbe, dennoch behandeln Maklerb\u00fcros und Immobilienpreis-Websites sie als austauschbar, wenn sie vermeintlich verbindliche Quadratmeterpreise ermitteln.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Genau darin liegt das Problem bei den franz\u00f6sischen DVF- und notariellen Villenpreisstatistiken. Die Datenbank <em>tats\u00e4chliche bebaute Fl\u00e4che<\/em> Es handelt sich nicht um eine rechtlich verbindliche Bescheinigung \u00fcber die Wohnfl\u00e4che. Es ist ein verwaltungs- und steuerrechtlicher Eintrag, der unvollst\u00e4ndig oder veraltet sein kann oder auf einer v\u00f6llig anderen Definition der Immobilie beruht. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/utiliser-le-jeu-de-donn%C3%A9es-dvf-sans-pr%C3%A9caution-peut-vous-perriere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Feldstudie<\/a> Eine Untersuchung, die 250 Villen in der Region Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur umfasste, ergab, dass nur 13% der DVF-Fl\u00e4chen innerhalb von 5% der gemessenen Fl\u00e4che lagen. Bei den \u00fcbrigen Grundst\u00fccken war die tats\u00e4chliche Fl\u00e4che in 88% F\u00e4llen gr\u00f6\u00dfer, wobei die Abweichungen bis zu 300% betrugen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dennoch dividieren Makler die Transaktionspreise durch diese unzuverl\u00e4ssigen Nenner, geben die daraus resultierenden Zahlen als lokale \u201cDurchschnittswerte\u201d weiter und nutzen diese \u00fcberh\u00f6hten Durchschnittswerte anschlie\u00dfend, um den n\u00e4chsten \u00fcberh\u00f6hten Angebotspreis zu rechtfertigen. Die vollst\u00e4ndige Untersuchung sowie belegte Beispiele finden Sie in unserem <a href=\"https:\/\/chatgpt.com\/france-m2-real-estate-price-averages\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Analyse der Quadratmeterpreise auf dem franz\u00f6sischen Immobilienmarkt<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein weitaus aussagekr\u00e4ftigerer Vergleich ist ein tats\u00e4chlich abgeschlossener Verkauf an derselben Stra\u00dfe. Im Jahr 2023, <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/une-villa-nicoise-defraichie-a-ete-vendue-pres-de-7-millions-d-euros-a-un-hotelier_6aad6e62-c3d7-11ed-975e-30998a6b03d4\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Die Villa Beau Site am Boulevard Carnot 114 wurde f\u00fcr knapp 7 Millionen Euro verkauft<\/a>. Wie \u201eLe Roc Fleuri\u201c handelt es sich um ein spektakul\u00e4res, auf mehreren Ebenen angelegtes Anwesen am Mont Boron mit Panoramablick auf Nizza und die Baie des Anges.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Villa Beau Site besteht aus vier miteinander verbundenen Geb\u00e4uden: der 410 m\u00b2 gro\u00dfen Hauptvilla, der 50 m\u00b2 gro\u00dfen L\u2019Isba, der 80 m\u00b2 gro\u00dfen Les Rochers und der 180 m\u00b2 gro\u00dfen Villa Hyacinthe \u2013 insgesamt 720 m\u00b2 und mehr als 20 Zimmer. Im Gegensatz zu einem Angebotspreis spiegelt der Betrag von unter 7 Millionen Euro den Preis wider, den ein tats\u00e4chlicher K\u00e4ufer zu zahlen bereit war.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch die von Le Roc Fleuri geltend gemachten Renovierungskosten begr\u00fcnden keinen h\u00f6heren Marktwert. Die Behauptung, der derzeitige Eigent\u00fcmer habe mehr als 10 Millionen Euro ausgegeben, scheint vom Makler zu stammen; es wurden weder Rechnungen noch eine Endabrechnung des Architekten noch ein unabh\u00e4ngig dokumentierter Leistungsumfang ver\u00f6ffentlicht. Zudem liegt die Renovierung bereits etwa ein Jahrzehnt zur\u00fcck \u2013 laut Savills wurde sie 2016 abgeschlossen \u2013, sodass selbst tats\u00e4chlich get\u00e4tigte historische Ausgaben nicht dem aktuellen Wertbeitrag entsprechen w\u00fcrden. Ausgegebene Gelder sind nicht automatisch erstattungsf\u00e4hig.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Angesichts der abgeschlossenen Transaktion von \u201eBeau Site\u201c, der widerspr\u00fcchlichen Angaben zu den Grundst\u00fccksfl\u00e4chen von \u201eLe Roc Fleuri\u201c, des anhaltenden Misserfolgs, das Anwesen f\u00fcr 15 Millionen Euro zu verkaufen, sowie der umfangreichen Modernisierungsma\u00dfnahmen, die ein neuer Eigent\u00fcmer m\u00f6glicherweise noch vornehmen muss, ist eine kaufseitige Bewertung im hohen einstelligen Millionenbereich deutlich besser zu rechtfertigen als 18,5 Millionen Euro. Ein Betrag von etwa 6 bis 8 Millionen Euro w\u00fcrde einen gewissen Aufschlag f\u00fcr das gr\u00f6\u00dfere, ausgeschriebene Grundst\u00fcck von Le Roc Fleuri erm\u00f6glichen. Ein K\u00e4ufer, der beabsichtigt, das Anwesen entkernen und umfassend modernisieren zu lassen, k\u00f6nnte rational gesehen eher bei 5 bis 6 Millionen Euro ansetzen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um einen detaillierteren Einblick darin zu erhalten, wie Notare, Immobilienmakler und die Mechanismen der DVF-Meldungen zusammenwirken, um diese falschen m\u00b2-Angaben in Nizza und an der C\u00f4te d'Azur zu erzeugen, k\u00f6nnen Sie den vollst\u00e4ndigen Untersuchungsbericht unter folgendem Link lesen: <a href=\"\/de\/durchschnittspreise-fur-immobilien-in-frankreich-pro-m%c2%b2\/\">Analyse der Quadratmeterpreise auf dem franz\u00f6sischen Immobilienmarkt<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>M\u00f6chten Sie mehr erfahren?<\/strong> Hier ist ein <a href=\"\/de\/die-beruhmtesten-villen-an-der-cote-dazur\/\" target=\"_blank\" data-type=\"post\" data-id=\"14329\" rel=\"noreferrer noopener\">Liste ber\u00fchmter Villen<\/a>, die Prominenten, denen sie geh\u00f6rten, und die verr\u00fcckten Dinge, die sich dort ereignet haben.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><a title=\"Die James-Bond-Villa von Sean Connery steht (nach wie vor) zum Verkauf\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/sean-connerys-villa\/\" aria-label=\"Mehr Infos dazu: Sean Connerys James-Bond-Villa steht (immer noch) zum Verkauf\">Weiterlesen<\/a><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":15859,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[119,8,53,129,133],"class_list":["post-15857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nice-travel-guide","tag-architecture","tag-celebrities","tag-famous-villas","tag-real-estate","tag-villas-for-sale","infinite-scroll-item","masonry-post","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15857"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15857\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32592,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15857\/revisions\/32592"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15859"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}