Dieser Leitfaden ist 100% unvoreingenommen und frei von Interessenkonflikten.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Diejenigen, die davon profitieren, m\u00f6chten nicht, dass Sie davon erfahren diese Geheimnisse<\/a>, doch wir haben viele davon aufgedeckt. Dies ist eine unverzichtbare Lekt\u00fcre f\u00fcr jeden K\u00e4ufer (oder jeden ernsthaften Verk\u00e4ufer!).<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie eine Villa in Frankreich kaufen m\u00f6chten (an der C\u00f4te d'Azur werden H\u00e4user als \u201cVillen\u201d bezeichnet), dann ist es sehr <\/em>Es ist wichtig, dass Sie sich gr\u00fcndlich vorbereiten, da es viel zu lernen gibt (und wenn Sie sich nicht die Zeit nehmen, diesen Leitfaden durchzuarbeiten, oder sich auf die Preisempfehlungen von Maklern verlassen, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit am Ende zu viel bezahlen).<\/p>\n\n\n\n Der Hauptautor unserer Immobilienratgeber ist Patrick, ein Mitglied unseres Teams<\/a> wer gewohnt an<\/em> Er war als Immobilienmakler t\u00e4tig (als K\u00e4ufermakler arbeitete er mit allen Agenturen zusammen) und deckte dabei die gesamte C\u00f4te d'Azur ab. Seit 2020 ist er nicht mehr in der Immobilienbranche t\u00e4tig.<\/p>\n\n\n\n Keiner von uns bei Iconic unterh\u00e4lt derzeit Verbindungen zur Immobilienbranche, ebenso wenig wie unsere Familienangeh\u00f6rigen; wir sind daher vollkommen unparteiisch und objektiv. Wenn Sie den Leitfaden lesen, werden Sie feststellen, dass dies aufgrund unserer Ehrlichkeit offensichtlich ist. <\/p>\n\n\n\n Dies ist die nur <\/em>Ein Leitfaden zum franz\u00f6sischen Immobilienmarkt, verfasst von Personen, die keine finanziellen Verbindungen zu dieser Branche haben.<\/span> Aus diesem Grund enth\u00e4lt dieser Leitfaden Informationen, die Folgendes offenlegen: unvorteilhafte Geheimnisse<\/a>, im Gegensatz zu anderen Ratgebern.<\/p>\n\n\n\n Bevor Sie sich Immobilienanzeigen ansehen, sollten Sie zun\u00e4chst einige Recherchen zu Immobilienpreise in Frankreich<\/a> und DVF<\/a>, um sich einen \u00dcberblick \u00fcber die Verkaufspreise zu verschaffen. Die Preise sind korrekt (Anmerkung: Die angezeigten Preise einschlie\u00dflich <\/em>Maklergeb\u00fchren), jedoch Die Angabe zur Gr\u00f6\u00dfe der Villa in m\u00b2 ist nicht korrekt<\/a>, daher m\u00fcssen Sie unter Google Earth<\/a> um sich ein Bild von der tats\u00e4chlichen Gr\u00f6\u00dfe der einzelnen Villen zu machen. So erhalten Sie einen Eindruck vom Markt, was wichtig ist, da die Angebotspreise an der C\u00f4te d'Azur oft drastisch <\/em>\u00fcberh\u00f6ht und spekulativ<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Lesen Sie unbedingt unseren Leitfaden zu Immobilienbetrug und Geheimnisse<\/a> und unser Prognosen von Experten f\u00fcr den Immobilienmarkt an der C\u00f4te d'Azur in den kommenden Jahren<\/a> damit Sie wissen, wann der beste Zeitpunkt zum Kauf ist.<\/p>\n\n\n\n Dann stellen Sie bitte sicher, dass Sie Finden Sie dies heraus<\/a>, und erfahren Sie Wie man verhandelt<\/a>, bevor ein (marktgerechtes!) Angebot abzugeben und dabei vertragliche Fallstricke zu vermeiden<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Nachstehend finden Sie Links zu Leitf\u00e4den, in denen alles erkl\u00e4rt wird, was Sie \u00fcber den Kauf von Immobilien in S\u00fcdfrankreich wissen m\u00fcssen. Machen Sie sich darauf gefasst, denn dieser Leitfaden ist zwar umfangreich, aber pr\u00e4gnant und sehr informativ.<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie bereit sind, sich nach einer Immobilie umzusehen, lesen Sie bitte unbedingt unsere Ratgeber zum Immobilienkauf in Frankreich. In diesen Ratgebern wird erl\u00e4utert, wie Sie den Wert einer Immobilie einsch\u00e4tzen k\u00f6nnen. tats\u00e4chlich <\/em>Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis, wie Sie den besten Preis erzielen und \u00fcberh\u00f6hte Preise vermeiden, worauf Sie achten sollten, wie Sie Betrug vermeiden k\u00f6nnen und vieles mehr. <\/p>\n\n\n\n Zun\u00e4chst einmal m\u00fcssen Sie, um den Immobilienmarkt in Frankreich zu verstehen, wissen, wie Die Preisgestaltung pro m\u00b2 ist ein riesiger Betrug<\/strong><\/a>. Anschlie\u00dfend k\u00f6nnen Sie mit den anderen Anleitungen fortfahren:<\/p>\n\n\n\n Unser Ein Leitfaden zur weiteren Entwicklung des Marktes<\/a><\/strong> Enth\u00e4lt: Prognosen zum Immobilienmarkt an der C\u00f4te d'Azur, aktuelle und historische Preisentwicklungen auf dem Markt sowie die Gr\u00fcnde, warum die Preise weiter sinken werden. Au\u00dferdem erg\u00e4nzende Informationen Ein Leitfaden zu den Russen und ihrem Einfluss<\/a><\/strong> auf dem Immobilienmarkt an der C\u00f4te d'Azur.<\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden zu Immobilienanzeigen<\/a><\/strong> Behandelt werden unter anderem: Wie Sie zum Verkauf stehende Villen finden, worauf Sie achten sollten, Fehlinformationen und Warnhinweise, Auktionen und Zwangsversteigerungen, der direkte Kauf vom Eigent\u00fcmer, warum das richtige Timing entscheidend ist und warum nur etwa die H\u00e4lfte der Villenverk\u00e4ufe \u00f6ffentlich ausgeschrieben wird.<\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden zu Betrugsmaschen und Geheimnissen<\/a><\/strong> Enth\u00e4lt: Warnungen vor den unethischen Tricks, mit denen Makler, Notare, Verk\u00e4ufer, Bautr\u00e4ger und Bauunternehmer versuchen, Ihnen mehr Geld abzukn\u00f6pfen. Dies ist eine Pflichtlekt\u00fcre und der Leitfaden f\u00fcr Whistleblower, von dem die Branchenvertreter nicht m\u00f6chten, dass Sie ihn zu Gesicht bekommen. <\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden f\u00fcr Immobilienmakler<\/a> <\/strong>Beinhaltet: die unaufrichtigen Aussagen, die Makler Ihnen gegen\u00fcber t\u00e4tigen, die Arbeitsweise von Immobilienagenturen, K\u00e4ufermakler und Immobiliensucher, warum Sie illegale und nicht vor Ort ans\u00e4ssige Makler meiden sollten und wem Sie vertrauen k\u00f6nnen (eine wichtige Warnung).<\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden zur Preisgestaltung und zur Ermittlung des Marktwerts einer Villa<\/a> <\/strong>Behandelt werden folgende Themen: Warum es so h\u00e4ufig zu extremen Preis\u00fcberh\u00f6hungen kommt, wie Sie den Marktwert einer Villa (ihren tats\u00e4chlichen Wert) einsch\u00e4tzen k\u00f6nnen und eine Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung zur Ermittlung Ihres Angebotspreises.<\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden zu wichtigen Informationen, die Sie in Erfahrung bringen sollten<\/a><\/strong> Umfasst: Gutachten und Erhebungen, Sonneneinstrahlung und Mikroklima, m\u00f6gliche Probleme mit der Aussicht, Grundsteuer, Alter der Immobilie, Internet- und Mobilfunkempfang, Gefahrenzonen (rot), Gesundheitsrisiken, Fragen zu Privatsph\u00e4re und Platzangebot, Probleme in der Nachbarschaft, was Sie tats\u00e4chlich erwerben werden, illegale Anbauten und Bauten, Gr\u00fcnde f\u00fcr den Verkauf, wie Sie die Angaben \u00fcberpr\u00fcfen k\u00f6nnen und vieles mehr.<\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden zu den zu beachtenden Punkten<\/a><\/strong> umfasst: Ihre tats\u00e4chlich <\/em>Kosten, Probleme beim Kauf einer \u2018frisch renovierten\u2019 Villa, Informationen zur Kriminalit\u00e4t vor Ort und zu Hausbesetzern sowie Fragen, die Sie sich stellen sollten.<\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden zum Kaufprozess<\/a><\/strong> Umfasst: Preisverhandlungen und das erste Angebot, die Auswahl eines seri\u00f6sen Notars, den Kauf auf dem Schwarzmarkt, das offizielle Angebot und die Anzahlung, die Nutzung einer SCI, Fallstricke im Vertrag, die Bedenkfrist, was vor der Geld\u00fcbergabe zu tun ist und die endg\u00fcltige Unterzeichnung.<\/p>\n\n\n\n Unser Leitfaden f\u00fcr die Zeit nach dem Kauf<\/a><\/strong> Behandelt werden unter anderem: Fallstricke bei Versicherungen, Tipps f\u00fcr Zweitwohnsitze, die Vermietung Ihrer Villa, Renovierungsarbeiten sowie Wissenswertes zur Einstellung von Personal.<\/p>\n\n\n\n Leitfaden f\u00fcr Verk\u00e4ufer:<\/strong> So legen Sie den Preis f\u00fcr Ihre Villa fest, damit sie sich verkauft<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n![\"-\"](\"\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/french-riviera-real-estate-predictions-2021-800x450.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n\n\n\nWer hat das geschrieben?<\/h4>\n\n\n\n
Erste Schritte<\/h4>\n\n\n
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Unsere Ratgeber zum Immobilienkauf in Frankreich<\/h3>\n\n\n\n