{"id":15857,"date":"2020-06-09T11:32:28","date_gmt":"2020-06-09T09:32:28","guid":{"rendered":"https:\/\/iconicriviera.com\/?p=15857"},"modified":"2026-09-06T11:29:20","modified_gmt":"2026-09-06T09:29:20","slug":"la-villa-de-sean-connery","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/sean-connerys-villa\/","title":{"rendered":"La villa de James Bond de Sean Connery sigue (todav\u00eda) a la venta"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Quiz\u00e1 sea el lugar m\u00e1s perfecto del mundo para tomarte un martini \u2014\u2018agitado, no mezclado\u2019, claro est\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"iconic-yt-embed\"><button type=\"button\" class=\"iconic-yt-facade\" data-yt=\"NoC5_5L63a8\" data-params=\"\" aria-label=\"Reproducir v\u00eddeo\"><img src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/NoC5_5L63a8\/hqdefault.jpg\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"360\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><span class=\"iconic-yt-facade-play\"><\/span><\/button><noscript><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/NoC5_5L63a8\" width=\"800\" height=\"450\" title=\"Reproductor de v\u00eddeos de YouTube\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/iframe><\/noscript><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"477\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-800x477.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15859\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-800x477.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-400x239.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-250x149.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-600x358.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-380x227.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-768x458.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1-300x179.jpg 300w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sean-Connery-villa-in-France-min-1.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La casa que el actor Sean Connery ha tenido durante a\u00f1os en la Costa Azul est\u00e1 a la venta. La villa de seis plantas, de estilo Belle \u00c9poque, data de 1928 y est\u00e1 situada en un entorno precioso, con vistas a la ciudad de Niza y al mar Mediterr\u00e1neo. Connery compr\u00f3 la casa, conocida como La Roc Fleuri, tras su boda en 1970 con <a href=\"https:\/\/www.newsweek.com\/sean-connery-wife-micheline-roquebrune-1543763\" target=\"_blank\" aria-label=\"la pintora Micheline Roquebrune (se abre en una pesta\u00f1a nueva)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">la pintora Micheline Roquebrune<\/a>. La pareja de reci\u00e9n casados vivi\u00f3 all\u00ed durante \u201cuna docena de a\u00f1os m\u00e1s o menos\u201d, y los vecinos siguen llam\u00e1ndola \u201cla casa de Sean Connery\u201d.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"420\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-800x420.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15863\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-800x420.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-400x210.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-250x131.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-18x9.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-600x315.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-380x200.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond-768x403.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france3-bond.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nacido en Escocia, Connery fue el primer actor en interpretar a James Bond, protagonizando las cinco primeras pel\u00edculas de la saga en los a\u00f1os 60. Sin embargo, esta propiedad tiene algo de lo que presumir, ya que de hecho tuvo un papel en la \u00faltima pel\u00edcula en la que el actor interpret\u00f3 a James Bond, la de 1983\u00a0<em>Nunca digas \u00abnunca m\u00e1s\u00bb.<\/em> La pel\u00edcula de 1983 se rod\u00f3 por toda Niza y en las localidades vecinas de Villefranche y M\u00f3naco, incluso en la propia villa. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15868\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france7-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15869\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france11-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con vistas al puerto viejo de Niza, est\u00e1 orientado al oeste y ofrece unas vistas panor\u00e1micas de la Bah\u00eda de los \u00c1ngeles <a class=\"iconic-map-pin\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\" aria-label=\"Abrir en Google Maps\" href=\"https:\/\/goo.gl\/maps\/PGN8xvN7EkfcFDTc8\"><svg class=\"iconic-map-pin-icon\" viewbox=\"0 0 384 512\" width=\"14\" height=\"19\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" role=\"presentation\"><path d=\"M192 0C86 0 0 86 0 192c0 87.4 116.6 233.2 167.3 293.1a32 32 0 0 0 49.4 0C267.4 425.2 384 279.4 384 192 384 86 298 0 192 0zm0 272a80 80 0 1 1 80-80 80 80 0 0 1-80 80z\"\/><\/svg><\/a>. La villa est\u00e1 justo a las afueras de <a href=\"\/es\/5-razones-por-las-que-la-gente-visita-niza-en-francia\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Niza (se abre en una pesta\u00f1a nueva)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Niza<\/a> en una ubicaci\u00f3n privilegiada junto a la costa, a medio camino entre <a href=\"\/es\/guia-turistica-de-cannes\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Cannes (se abre en una pesta\u00f1a nueva)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Cannes<\/a> y <a href=\"\/es\/guia-de-viaje-de-monaco-y-montecarlo\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"M\u00f3naco (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">M\u00f3naco<\/a>. Es una de las \u00faltimas grandes villas junto al mar <a href=\"\/es\/historia-de-las-primeras-localidades-turisticas-de-la-costa-azul\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"construido por turistas ingleses (se abre en una pesta\u00f1a nueva) te cuento\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">construido por turistas ingleses<\/a> a lo largo de la Costa Azul, entre la Primera y la Segunda Guerra Mundial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La casa principal tiene seis plantas y cuenta con varias terrazas desde las que disfrutar del paisaje. La villa tiene una impresionante fachada inspirada en el estilo Luis XVI con toques contempor\u00e1neos, que aprovecha al m\u00e1ximo los pronunciados desniveles de su terreno hasta el mar.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15862\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france2-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15866\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france9-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La villa original cuenta con cinco dormitorios, una piscina cubierta, un gimnasio y un spa, una cocina de alta gama y una terraza en la azotea. Una zona de recepci\u00f3n revestida de azulejos de mosaico da paso a un gran vest\u00edbulo de entrada, y entre otros puntos destacados se incluyen un comedor formal y un sal\u00f3n con ventanales de suelo a techo. El dormitorio principal (que cuenta con dos ba\u00f1os) ocupa toda la planta superior de la mansi\u00f3n y se accede a \u00e9l mediante un ascensor privado de jaula, propio de la \u00e9poca, \u201cdecorado con flores de hierro forjado y filigrana\u201d, seg\u00fan indica el anuncio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15864\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france4-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15865\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france6-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"533\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-800x533.jpg\" alt=\"-\" class=\"wp-image-15867\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-800x533.jpg 800w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-400x267.jpg 400w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-250x167.jpg 250w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-18x12.jpg 18w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-600x400.jpg 600w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-380x253.jpg 380w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min-768x512.jpg 768w, https:\/\/iconicriviera.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/famous-villa-sean-connery-french-riviera-france8-min.jpg 1152w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a las comodidades, hay una bodega, un gimnasio, una oficina y un hammam. Un ascensor y una escalera de piedra te llevan por las seis plantas del edificio, y en la parte superior, una escalera de caracol sube hasta una terraza panor\u00e1mica en la azotea, ideal para recibir invitados. Los senderos de piedra serpentean entre el c\u00e9sped y los jardines de la parte baja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los actuales propietarios de Roc Fleuri han ampliado el terreno desde la \u00e9poca en que Connery estuvo all\u00ed: compraron dos propiedades contiguas y unificaron los terrenos ampliados hasta alcanzar algo menos de 1,25 acres, al tiempo que crearon dos casas de hu\u00e9spedes (a partir de las villas de \u00e9poca ya existentes) e instalaron una piscina circular al aire libre y una serie de jardines en terrazas que descienden hacia el mar Mediterr\u00e1neo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Curiosamente, a pesar de la enorme y sin precedentes publicidad que tuvo, el precio de la villa fue de <a aria-label=\"ha bajado el precio casi a la mitad (se abre en una pesta\u00f1a nueva)\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.dailymail.co.uk\/tvshowbiz\/article-9213557\/Sir-Sean-Connerys-luxury-seafront-villa-Nice-price-SLASHED-half-13-3million.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">reducido a la mitad<\/a> (el precio se rebaj\u00f3 a 15 millones de euros en febrero de 2021, tras casi un a\u00f1o en el mercado, y luego, inexplicablemente, volvi\u00f3 a subirse a 30 millones de euros a finales de 2022), y despu\u00e9s de estar dos a\u00f1os en el mercado con ese precio rebajado, la nueva agencia decidi\u00f3 duplicar el precio y volver a fijarlo en 30 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como es <em>a\u00fan <\/em>No se vendi\u00f3, y a\u00f1os m\u00e1s tarde volvi\u00f3 a ponerse a la venta por 18,5 millones de euros. Es muy poco probable que se venda, teniendo en cuenta lo exageradamente caro que est\u00e1. <a aria-label=\"Se prev\u00e9 que bajen los precios de las villas en el mercado inmobiliario de la Costa Azul (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" class=\"rank-math-link\" href=\"\/es\/previsiones-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario-frances\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Se prev\u00e9 que bajen los precios de las villas en el mercado inmobiliario de la Costa Azul<\/a> en los pr\u00f3ximos meses y a\u00f1os, \u00a1as\u00ed que ser\u00e1 interesante ver por cu\u00e1nto se acaba vendiendo!<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto vale de verdad?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Le Roc Fleuri es un ejemplo perfecto de lo f\u00e1cil que es manipular los precios por metro cuadrado de las villas de lujo simplemente cambiando lo que se cuenta como \u201cmetro cuadrado\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <a href=\"https:\/\/www.century21.fr\/trouver_logement\/detail\/2444640118\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">anuncio actual de Century 21<\/a> Anuncia tanto la \u201csuperficie total\u201d de la villa como su \u201csuperficie habitable\u201d en 939 m\u00b2. Pero el propio desglose por habitaciones de la agencia revela lo que se esconde tras esa cifra general.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De los 939,1 m\u00b2 anunciados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La superficie de la piscina cubierta es de 170,3 m\u00b2;<\/li>\n\n\n\n<li>84,7 m\u00b2 est\u00e1n vagamente clasificados como \u201cotros\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Los 107,3 m\u00b2 incluyen la entrada, los rellanos y las zonas de paso;<\/li>\n\n\n\n<li>190,5 m\u00b2 que incluyen ba\u00f1os, aseos, vestuarios y lavander\u00eda; y<\/li>\n\n\n\n<li>Solo tiene 386,3 m\u00b2 y est\u00e1 compuesto por dormitorios, el sal\u00f3n, el comedor, el despacho y las cocinas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En otras palabras, casi 59% de lo que la agencia llama \u201csuperficie habitable\u201d no corresponde a la zona principal de estar ni a los dormitorios. Por lo tanto, la cifra m\u00e1s aproximada que tenemos sobre las habitaciones principales acabadas de la villa es de unos 386 m\u00b2, y no de 939 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un precio de venta de 18,5 millones de euros, la superficie total de 939 m\u00b2 que indica la agencia da una cifra de aproximadamente 19 700 euros\/m\u00b2. Si lo comparamos con los 386,3 m\u00b2 de las estancias principales identificables, el precio de venta es de casi 47 900 euros\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La superficie anunciada resulta a\u00fan menos cre\u00edble cuando se comparan los datos de la competencia. Savills afirma que \u201c<a href=\"https:\/\/riviera.savills.fr\/en\/property-of-the-month\/details\/704\/inside-actor-sir-sean-connery-s-iconic-former-french-riviera-home\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">m\u00e1s de 1.100 m\u00b2 de superficie \u00fatil<\/a>,\u201d, Century 21 afirma que son 939 m\u00b2, aunque en campa\u00f1as de marketing anteriores se redondeaba a 1.000 m\u00b2, y el <a href=\"https:\/\/immobilier.pappers.fr\/prix-immobilier\/provence-alpes-cote-d-azur\/alpes-maritimes\/nice\/boulevard-carnot\/174\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">registro p\u00fablico de transacciones<\/a> solo indica 533 m\u00b2. Por su parte, el \u00fanico anuncio que detalla realmente las habitaciones indica 386,3 m\u00b2 de superficie habitable principal, entre sal\u00f3n, cocina, despacho y dormitorios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso nos da cuatro denominadores totalmente diferentes \u2014386 m\u00b2, 533 m\u00b2, 939 m\u00b2 y m\u00e1s de 1.100 m\u00b2\u2014 para lo que se supone que es la misma villa. Est\u00e1 claro que estas cifras no se refieren a lo mismo, pero las agencias y las p\u00e1ginas web de precios inmobiliarios las tratan como si fueran intercambiables a la hora de dar precios por metro cuadrado que se supone que son fiables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ese es precisamente el problema con las estad\u00edsticas francesas de precios de las viviendas de DVF y las notariales. La base de datos\u2026 <em>superficie construida real<\/em> No es un certificado de superficie habitable medido seg\u00fan criterios legales. Se trata de un registro administrativo y fiscal que puede estar incompleto, desactualizado o basado en una definici\u00f3n del inmueble totalmente diferente. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/utiliser-le-jeu-de-donn%C3%A9es-dvf-sans-pr%C3%A9caution-peut-vous-perriere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">estudio de campo<\/a> Un estudio realizado en 250 villas de la regi\u00f3n de Provenza-Alpes-Costa Azul revel\u00f3 que solo el 13% de las superficies de DVF se encontraban dentro del 5% del \u00e1rea medida. De las propiedades restantes, la superficie real era mayor en 88% de los casos, con diferencias que llegaban a 300%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, los agentes dividen los precios de las transacciones entre estos denominadores poco fiables, presentan las cifras resultantes como \u201cmedias\u201d locales y luego usan esas medias infladas para justificar el siguiente precio de venta inflado. Para ver la investigaci\u00f3n completa y los ejemplos documentados, echa un vistazo a nuestro <a href=\"https:\/\/chatgpt.com\/france-m2-real-estate-price-averages\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">An\u00e1lisis de los precios por m\u00b2 del mercado inmobiliario en Francia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una comparaci\u00f3n mucho m\u00e1s \u00fatil es una venta real que se haya cerrado en la misma calle. En 2023, <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/une-villa-nicoise-defraichie-a-ete-vendue-pres-de-7-millions-d-euros-a-un-hotelier_6aad6e62-c3d7-11ed-975e-30998a6b03d4\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">La Villa Beau Site, situada en el n\u00famero 114 del bulevar Carnot, se vendi\u00f3 por algo menos de 7 millones de euros<\/a>. Al igual que Le Roc Fleuri, es una espectacular finca de varios niveles situada en el Mont Boron, con vistas panor\u00e1micas a Niza y a la Baie des Anges.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Beau Site est\u00e1 formada por cuatro edificios conectados entre s\u00ed: la villa principal, de 410 m\u00b2; L\u2019Isba, de 50 m\u00b2; Les Rochers, de 80 m\u00b2; y Villa Hyacinthe, de 180 m\u00b2; lo que suma un total de 720 m\u00b2 y m\u00e1s de 20 habitaciones. A diferencia del precio de venta, esta cifra, inferior a 7 millones de euros, refleja el dinero que un comprador real estaba dispuesto a pagar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los gastos de renovaci\u00f3n que alega Le Roc Fleuri tampoco demuestran que el valor de mercado sea m\u00e1s alto. La afirmaci\u00f3n de que su actual propietario gast\u00f3 m\u00e1s de 10 millones de euros parece provenir del agente inmobiliario encargado de la venta; no se han publicado facturas, la liquidaci\u00f3n final del arquitecto ni una descripci\u00f3n de los trabajos documentada de forma independiente. Adem\u00e1s, la reforma tiene ya aproximadamente una d\u00e9cada de antig\u00fcedad \u2014seg\u00fan Savills, se termin\u00f3 en 2016\u2014, por lo que ni siquiera un gasto hist\u00f3rico real equivaldr\u00eda a su valor contributivo actual. El dinero gastado no es autom\u00e1ticamente dinero recuperable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teniendo en cuenta la operaci\u00f3n ya cerrada de Beau Site, las afirmaciones contradictorias de Le Roc Fleuri sobre la superficie, el hecho de que lleve tanto tiempo sin venderse por 15 millones de euros y la importante modernizaci\u00f3n que un nuevo propietario a\u00fan podr\u00eda necesitar, una valoraci\u00f3n desde el punto de vista del comprador en la franja alta de los millones de una sola cifra resulta mucho m\u00e1s razonable que 18,5 millones de euros. Entre 6 y 8 millones de euros, m\u00e1s o menos, permitir\u00edan una cierta prima por los terrenos m\u00e1s amplios que anuncia Le Roc Fleuri. Un comprador que quiera reformarlo por completo y modernizarlo a fondo podr\u00eda llegar, de forma razonable, a una cifra m\u00e1s cercana a los 5 o 6 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres conocer con m\u00e1s detalle c\u00f3mo los notarios, los agentes inmobiliarios y los mecanismos de informaci\u00f3n del DVF se compenetran para fabricar estos falsos datos de superficie en metros cuadrados por toda Niza y la Costa Azul, puedes leer el informe de investigaci\u00f3n completo en <a href=\"\/es\/precios-medios-de-los-inmuebles-en-francia-por-m%c2%b2\/\">An\u00e1lisis de los precios por m\u00b2 del mercado inmobiliario en Francia<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQuieres m\u00e1s?<\/strong> Aqu\u00ed tienes un <a href=\"\/es\/las-villas-mas-famosas-de-la-costa-azul\/\" target=\"_blank\" data-type=\"post\" data-id=\"14329\" rel=\"noreferrer noopener\">lista de villas famosas<\/a>, las celebridades que las ten\u00edan y las locuras que pasaron all\u00ed.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><a title=\"La villa de James Bond de Sean Connery sigue (todav\u00eda) a la venta\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/sean-connerys-villa\/\" aria-label=\"Lee m\u00e1s sobre la villa de James Bond de Sean Connery, que (todav\u00eda) est\u00e1 a la venta\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":15859,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[119,8,53,129,133],"class_list":["post-15857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nice-travel-guide","tag-architecture","tag-celebrities","tag-famous-villas","tag-real-estate","tag-villas-for-sale","infinite-scroll-item","masonry-post","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15857"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15857\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32592,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15857\/revisions\/32592"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15859"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iconicriviera.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15857"}],"curies":[{"name":"wp informar","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}