Questa guida \u00e8 100% imparziale e non presenta alcun conflitto di interessi.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Chi ci guadagna non vuole che tu lo sappia questi segreti<\/a>, ma ne abbiamo scoperti molti. \u00c8 una lettura indispensabile per qualsiasi acquirente (o venditore che ci tenga davvero!)<\/p>\n\n\n\n Se stai pensando di comprare una villa (in Costa Azzurra, le case vengono chiamate \u201cville\u201d) in Francia, \u00e8 molto <\/em>\u00c8 importante che tu ti documenti bene, perch\u00e9 c\u2019\u00e8 molto da imparare (e se non dedichi il tempo necessario a leggere questa guida, o se ti affidi ai consigli sugli prezzi che ti danno gli agenti, finirai quasi sicuramente per pagare pi\u00f9 del dovuto).<\/p>\n\n\n\n L'autore principale delle nostre guide immobiliari \u00e8 Patrick, un membro del nostro team<\/a> chi usato per<\/em> era un agente immobiliare (era un agente che rappresentava gli acquirenti, quindi collaborava con tutte le agenzie) e operava su tutta la Costa Azzurra. Dal 2020 non lavora pi\u00f9 nel settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n Nessuno di noi di Iconic ha attualmente legami con il settore immobiliare, n\u00e9 tantomeno i nostri familiari, quindi siamo completamente imparziali e obiettivi. Leggendo la guida, ti accorgerai che la nostra onest\u00e0 lo rende evidente. <\/p>\n\n\n\n Questo \u00e8 il solo <\/em>una guida al mercato immobiliare francese scritta da persone che non hanno alcun legame economico con questo settore.<\/span> Ecco perch\u00e9 in questa guida ci sono informazioni che rivelano segreti imbarazzanti<\/a>, a differenza di altre guide.<\/p>\n\n\n\n Prima di iniziare a dare un\u2019occhiata agli annunci immobiliari, fai prima qualche ricerca su Prezzi delle case in Francia<\/a> e DVF<\/a>, per farti un'idea dei prezzi di vendita. I prezzi sono corretti (nota: i prezzi visualizzati includi <\/em>commissioni di agenzia), ma La superficie in m\u00b2 della villa non \u00e8 corretta<\/a>, quindi dovrai dare un'occhiata su Google Earth<\/a> per farti un\u2019idea delle dimensioni reali di ogni villa. Questo ti dar\u00e0 un\u2019idea del mercato, cosa importante da sapere in anticipo, dato che i prezzi richiesti in Costa Azzurra sono spesso in modo spettacolare <\/em>gonfiato e speculativo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Assicurati di leggere la nostra guida su Truffe e segreti nel settore immobiliare<\/a> e il nostro le previsioni degli esperti sul mercato immobiliare della Costa Azzurra per i prossimi anni<\/a> cos\u00ec saprai qual \u00e8 il momento migliore per comprare.<\/p>\n\n\n\n Allora assicurati di scopri queste cose<\/a>, e scopri come contrattare<\/a>, prima di fare un'offerta (al valore di mercato!), evitando le insidie del contratto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Di seguito trovi i link alle guide che spiegano tutto quello che devi sapere sull'acquisto di un immobile nel sud della Francia. Preparati, perch\u00e9 questa guida \u00e8 lunga, ma concisa e molto ricca di informazioni.<\/p>\n\n\n\n Quando sarai pronto a cercare un immobile, assicurati di leggere le nostre guide sull\u2019acquisto di immobili in Francia. Queste guide spiegano come valutare il valore di un immobile vero <\/em>il rapporto qualit\u00e0-prezzo, come ottenere il prezzo migliore ed evitare di pagare troppo, a cosa prestare attenzione, come evitare di farti fregare e molto altro ancora. <\/p>\n\n\n\n Innanzitutto, per capire il mercato immobiliare in Francia, devi capire come Il prezzo al m\u00b2 \u00e8 una truffa colossale<\/strong><\/a>. A questo punto, puoi passare alle altre guide:<\/p>\n\n\n\n Il nostro una guida su dove sta andando il mercato<\/a><\/strong> include: previsioni sul mercato immobiliare della Costa Azzurra, andamenti attuali e storici dei prezzi sul mercato e i motivi per cui i prezzi continueranno a scendere. Inoltre, informazioni aggiuntive Guida ai russi e al loro impatto<\/a><\/strong> sul mercato immobiliare della Costa Azzurra.<\/p>\n\n\n\n Il nostro guida agli annunci immobiliari<\/a><\/strong> include: come trovare ville in vendita, a cosa prestare attenzione, informazioni errate e avvertenze, aste e pignoramenti, come comprare direttamente dai venditori, perch\u00e9 il tempismo \u00e8 fondamentale e il motivo per cui solo circa la met\u00e0 delle vendite di ville viene pubblicizzata.<\/p>\n\n\n\n Il nostro guida alle truffe e ai segreti<\/a><\/strong> include: avvertimenti sui trucchi poco etici che agenti, notai, venditori, promotori immobiliari e costruttori usano per spillarti pi\u00f9 soldi. \u00c8 una lettura imperdibile, la guida rivelatrice che chi opera nel settore non vuole che tu veda. <\/p>\n\n\n\n Il nostro guida agli agenti immobiliari<\/a> <\/strong>include: le bugie che gli agenti ti racconteranno, come funzionano le agenzie immobiliari, gli agenti dell\u2019acquirente e i \u201cproperty finder\u201d, perch\u00e9 dovresti evitare gli agenti illegali e non locali, e di chi fidarti (un avvertimento importante).<\/p>\n\n\n\n Il nostro Guida alla valutazione e alla determinazione del valore di mercato di una villa<\/a> <\/strong>include: perch\u00e9 ci sono cos\u00ec tanti prezzi esorbitanti, come stimare il valore di mercato di una villa (quanto vale) e una guida passo passo per stabilire il prezzo da offrire.<\/p>\n\n\n\n Il nostro guida alle cose importanti da sapere<\/a><\/strong> include: rapporti diagnostici e perizie, esposizione al sole e microclimi, possibili problemi di vista, tasse immobiliari, et\u00e0 dell'immobile, connessione internet e copertura cellulare, zone a rischio (rosse), rischi per la salute, questioni relative alla privacy e agli spazi, problemi nelle vicinanze, cosa ti spetter\u00e0 effettivamente di propriet\u00e0, aggiunte e strutture abusive, motivi della vendita, come verificare tutto questo e molto altro ancora.<\/p>\n\n\n\n Il nostro guida agli aspetti da considerare<\/a><\/strong> include: il tuo effettivo <\/em>i costi, i problemi legati all\u2019acquisto di una villa \u2018appena ristrutturata\u2019, cosa devi sapere sulla criminalit\u00e0 locale e sugli abusivi, e le domande da farti.<\/p>\n\n\n\n Il nostro guida al processo di acquisto<\/a><\/strong> include: negoziare il prezzo e l'offerta iniziale, scegliere un notaio onesto, acquistare in nero, l'offerta ufficiale e la caparra, ricorrere a una SCI, le insidie del contratto, il periodo di riflessione, cosa fare prima di consegnare i soldi e la firma definitiva.<\/p>\n\n\n\n Il nostro guida per dopo l'acquisto<\/a><\/strong> include: le insidie delle assicurazioni, consigli sulle seconde case, affittare la tua villa, ristrutturare e cosa devi sapere quando assumi qualcuno.<\/p>\n\n\n\n Guida per i venditori:<\/strong> Come stabilire il prezzo della tua villa in modo che si venda<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n![\"-\"](\"\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/french-riviera-real-estate-predictions-2021-800x450.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n\n\n\nChi l'ha scritto?<\/h4>\n\n\n\n
Per iniziare<\/h4>\n\n\n
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Le nostre guide all\u2019acquisto di immobili in Francia<\/h3>\n\n\n\n