Este guia \u00e9 100% imparcial, sem qualquer conflito de interesses.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Quem lucra com isso n\u00e3o quer que saibas esses segredos<\/a>, mas j\u00e1 descobrimos muitos deles. Esta \u00e9 uma leitura imprescind\u00edvel para qualquer comprador (ou vendedor a s\u00e9rio!)<\/p>\n\n\n\n Se est\u00e1s a pensar comprar uma villa (na Riviera Francesa, as casas s\u00e3o chamadas de \u201cvillas\u201d) em Fran\u00e7a, \u00e9 muito <\/em>\u00c9 importante que te informes bem, porque h\u00e1 muito para aprender (e se n\u00e3o dedicares tempo a ler este guia, ou se confiares nos conselhos sobre pre\u00e7os que os agentes te derem, vais acabar, quase de certeza, por pagar a mais).<\/p>\n\n\n\n O principal autor dos nossos guias imobili\u00e1rios \u00e9 O Patrick, um membro da nossa equipa<\/a> quem costumava<\/em> era agente imobili\u00e1rio (era agente de compradores, por isso trabalhava com todas as ag\u00eancias) e cobria toda a Riviera Francesa. Desde 2020 que j\u00e1 n\u00e3o trabalha no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n Nenhum de n\u00f3s na Iconic tem, neste momento, qualquer liga\u00e7\u00e3o ao setor imobili\u00e1rio, nem qualquer membro das nossas fam\u00edlias, por isso somos completamente imparciais e isentos. \u00c0 medida que fores lendo o guia, vais ver que a nossa honestidade torna isso \u00f3bvio. <\/p>\n\n\n\n Isto \u00e9 o s\u00f3 <\/em>um guia sobre o mercado imobili\u00e1rio franc\u00eas escrito por pessoas sem qualquer liga\u00e7\u00e3o financeira a este setor.<\/span> \u00c9 por isso que h\u00e1 informa\u00e7\u00f5es neste guia que revelam segredos embara\u00e7osos<\/a>, ao contr\u00e1rio de outros guias.<\/p>\n\n\n\n Antes de come\u00e7ares a ver os an\u00fancios imobili\u00e1rios, come\u00e7a por dar uma vista de olhos em Pre\u00e7os das casas em Fran\u00e7a<\/a> e DVF<\/a>, para teres uma ideia dos pre\u00e7os de venda. Os pre\u00e7os est\u00e3o corretos (nota: os pre\u00e7os apresentados incluir <\/em>comiss\u00f5es de ag\u00eancia), mas A \u00e1rea em m\u00b2 da moradia n\u00e3o est\u00e1 correta<\/a>, por isso vais ter de procurar em Google Earth<\/a> para teres uma ideia do tamanho real de cada moradia. Isto vai dar-te uma no\u00e7\u00e3o do mercado, o que \u00e9 importante saberes de antem\u00e3o, j\u00e1 que os pre\u00e7os pedidos na Riviera Francesa costumam ser de forma dram\u00e1tica <\/em>exagerado e especulativo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o te esque\u00e7as de ler o nosso guia sobre golpes e segredos do mercado imobili\u00e1rio<\/a> e o nosso previs\u00f5es dos especialistas sobre o mercado imobili\u00e1rio da Riviera Francesa nos pr\u00f3ximos anos<\/a> para que saibas qual \u00e9 a melhor altura para comprar.<\/p>\n\n\n\n Depois, n\u00e3o te esque\u00e7as de descobre essas coisas<\/a>, e aprende como regatear<\/a>, antes de fazer uma oferta (ao valor de mercado!), evitando as armadilhas do contrato<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Abaixo encontras links para guias que explicam tudo o que precisas de saber sobre a compra de im\u00f3veis no sul de Fran\u00e7a. Prepara-te, porque este guia \u00e9 extenso, mas conciso e muito informativo.<\/p>\n\n\n\n Quando estiveres pronto para procurar um im\u00f3vel, n\u00e3o te esque\u00e7as de ler os nossos guias sobre a compra de im\u00f3veis em Fran\u00e7a. Estes guias explicam como estimar o valor de um im\u00f3vel real <\/em>valor, como conseguir o melhor pre\u00e7o e evitar pagar a mais, o que deves ter em aten\u00e7\u00e3o, como evitar ser enganado e muito mais. informar-te. <\/p>\n\n\n\n Primeiro, para perceberes como funciona o mercado imobili\u00e1rio em Fran\u00e7a, tens de perceber como O pre\u00e7o por m\u00b2 \u00e9 uma grande burla<\/strong><\/a>. Depois, podes passar aos outros guias:<\/p>\n\n\n\n O nosso guia sobre para onde o mercado se dirige<\/a><\/strong> inclui: previs\u00f5es sobre o mercado imobili\u00e1rio da Riviera Francesa, tend\u00eancias de pre\u00e7os atuais e hist\u00f3ricas no mercado e as raz\u00f5es pelas quais os pre\u00e7os v\u00e3o continuar a cair. Al\u00e9m disso, informa\u00e7\u00f5es complementares guia sobre os russos e o seu impacto<\/a><\/strong> no mercado imobili\u00e1rio da Riviera Francesa. no mercado imobili\u00e1rio da Riviera Francesa.<\/p>\n\n\n\n O nosso guia de an\u00fancios imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> inclui: como encontrar moradias \u00e0 venda, o que deves ter em aten\u00e7\u00e3o, informa\u00e7\u00f5es erradas e avisos, leil\u00f5es e execu\u00e7\u00f5es hipotec\u00e1rias, comprar diretamente aos vendedores, porque \u00e9 que o momento certo \u00e9 tudo, e a raz\u00e3o pela qual apenas cerca de metade das vendas de moradias s\u00e3o anunciadas publicamente.<\/p>\n\n\n\n O nosso guia sobre fraudes e segredos<\/a><\/strong> inclui: avisos sobre os truques pouco \u00e9ticos que os agentes, not\u00e1rios, vendedores, promotores imobili\u00e1rios e construtores usam para te tirar mais dinheiro. \u00c9 uma leitura obrigat\u00f3ria e o guia de den\u00fancias que os profissionais do ramo n\u00e3o querem que vejas. <\/p>\n\n\n\n O nosso guia para agentes imobili\u00e1rios<\/a> <\/strong>inclui: as mentiras que os agentes te v\u00e3o contar, como funcionam as ag\u00eancias imobili\u00e1rias, os agentes do comprador e os \u00abproprietary finders\u00bb, porque \u00e9 que deves evitar agentes ilegais e n\u00e3o locais, e em quem confiar (um aviso importante).<\/p>\n\n\n\n O nosso guia para definir pre\u00e7os e determinar o valor de mercado de uma moradia<\/a> <\/strong>inclui: por que \u00e9 que h\u00e1 tantos pre\u00e7os exorbitantes, como estimar o valor de mercado de uma moradia (quanto vale) e um guia passo a passo para determinares o teu pre\u00e7o de oferta.<\/p>\n\n\n\n O nosso guia com as coisas importantes que deves saber<\/a><\/strong> inclui: relat\u00f3rios de diagn\u00f3stico e levantamentos, exposi\u00e7\u00e3o solar e microclimas, poss\u00edveis problemas com a vista, impostos sobre a habita\u00e7\u00e3o, idade do im\u00f3vel, acesso \u00e0 Internet e \u00e0 rede m\u00f3vel, zonas de perigo (vermelhas), riscos para a sa\u00fade, quest\u00f5es de privacidade e espa\u00e7o, problemas nas proximidades, o que vais realmente possuir, amplia\u00e7\u00f5es e estruturas ilegais, por que est\u00e3o a vender, como verificar e muito mais.<\/p>\n\n\n\n O nosso guia sobre o que deves ter em conta<\/a><\/strong> inclui: o teu efetivo <\/em>custos, problemas relacionados com a compra de uma moradia \u2018rec\u00e9m-remodelada\u2019, informa\u00e7\u00f5es sobre a criminalidade local e os ocupantes ilegais, e perguntas que deves fazer a ti mesmo.<\/p>\n\n\n\n O nosso guia do processo de compra<\/a><\/strong> inclui: negociar o pre\u00e7o e a oferta inicial, escolher um not\u00e1rio de confian\u00e7a, comprar na economia formal, a oferta oficial e o sinal, recorrer a uma SCI, armadilhas do contrato, o per\u00edodo de reflex\u00e3o, o que fazer antes de entregar o dinheiro e a assinatura final.<\/p>\n\n\n\n O nosso guia para depois da compra<\/a><\/strong> inclui: armadilhas dos seguros, dicas para segundas resid\u00eancias, alugar a tua moradia, fazer obras e o que precisas de saber sobre contratar pessoal.<\/p>\n\n\n\n Guia para vendedores:<\/strong> Como definir o pre\u00e7o da tua moradia para que seja vendida<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n![\"-\"](\"\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/french-riviera-real-estate-predictions-2021-800x450.jpg\" "\\"\\"")
<\/figure>\n\n\n\nQuem escreveu isto?<\/h4>\n\n\n\n
Introdu\u00e7\u00e3o<\/h4>\n\n\n
![\"-\"](\"\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/real-estate-france-tips-scams-1-400x364.jpg\" "\\"\\"")
Os nossos guias para comprar im\u00f3veis em Fran\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n