Immobilienanzeigen in Frankreich sind nicht dasselbe wie in den USA (wo man suchen kann jeder Immobilien, die zum Verkauf stehen – sowie alle bisherigen Verkaufspreise – in einem MLS-System, das jeder (wo Makler ihre Provisionen einkalkulieren) oder in Kanada und Großbritannien (wo Verkäufer ihre Immobilien nahe am Marktwert anbieten). An der Côte d'Azur sind die Preise oft unrealistisch, und es ist schwer, gute Angebote oder Villen zu vernünftigen Preisen zu finden. Das hat mehrere Gründe….
Immobilienanzeigen in Frankreich
Das mag dich vielleicht schockieren, aber Nur 58% aller Villenverkäufe laufen über Immobilienmakler, und viele davon werden ‘außerhalb des Marktes’ an ihre Kunden verkauft (oder Entwickler, wodurch der Makler eine weitere Provision erhält, wenn er die Immobilie weiterverkauft), ohne dass das Angebot online veröffentlicht werden muss.
Der Rest erfolgt über Auktionen, direkt über Notare (4% der Verkäufe) oder über Privatverkäufe über lokale Zeitungen, soziale Medien, Kleinanzeigenportale oder Fachzeitschriften für Immobilien (vom Eigentümer inseriert). Das liegt daran, dass Immobilienmakler zwischen 4% und 10% verlangen, und viele Eigentümer würden es vorziehen, den Verkauf auf andere Weise zu versuchen und sich erst dann an Makler zu wenden, wenn sie selbst keinen Käufer finden können.
