Laut Berichten, Marktanalysen und den von uns befragten Ökonomen, Maklern, Käufern und Notaren ist die Mehrheit der Villen an der Côte d'Azur, die für über 1 Million Euro angeboten werden, zu unrealistischen Preisen gelistet und bleibt so lange auf dem Markt, bis der Verkäufer den Preis deutlich unter das Niveau anderer Angebote auf dem Markt senkt, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis in den Jahren 2023 bis 2025 bei etwa 70% unter dem ursprünglichen Angebotspreis liegen wird. Klingt verrückt? Hier ist der Grund dafür.
Die Côte d'Azur ist ein Käufermarkt, und das schon seit 2008 (mit Ausnahme der Covid-Immobilienblase). Ab 2023 bis heute ist das noch ausgeprägter geworden (und wird es auch noch viele Jahre lang bleiben), weil viele Faktoren, unter anderem weil ausländische Käufer stattdessen Immobilien in ihren Heimatländern erwerben und die französische Regierung den Kauf von Zweitwohnungen aktiv erschwert. Das bedeutet, dass, Als Käufer hast du viel Verhandlungsspielraum, wenn du direkt mit dem Eigentümer verhandeln kannst. (Du kannst die Kontaktdaten des Eigentümers anfordern von der Regierung.)
