Secondo i rapporti, le analisi di mercato e gli economisti, gli agenti immobiliari, gli acquirenti e i notai che abbiamo consultato, la maggior parte delle ville in Costa Azzurra in vendita a oltre 1 milione di euro ha prezzi poco realistici e rimane sul mercato finché il venditore non abbassa il prezzo a un livello molto inferiore rispetto alle altre offerte, con un prezzo medio di vendita che si attesterà a circa 70% al di sotto del prezzo iniziale richiesto tra il 2023 e il 2025. Ti sembra una follia? Ecco perché.
La Costa Azzurra è un mercato favorevole agli acquirenti, e lo è dal 2008 (a parte la bolla immobiliare causata dal Covid). Lo è diventata ancora di più a partire dal 2023 fino ad oggi (e lo sarà per molti anni a venire) a causa di tanti fattori, tra cui il fatto che gli acquirenti stranieri preferiscano comprare casa nei loro paesi di residenza e il fatto che il governo francese scoraggi attivamente l'acquisto di seconde case. Questo significa che, Come acquirente, hai un grande potere contrattuale, se riesci a negoziare direttamente con il proprietario. (Puoi chiedi i recapiti del proprietario dal governo.)
