Du hast also eine Villa gefunden, die dir gefällt, und möchtest ein Angebot machen. Zunächst einmal, Lies diesen Leitfaden, um zu erfahren, wie du den Marktwert einer Villa ermitteln kannst, damit du weißt, welchen Preis du anbieten sollst. Dein Angebotspreis sollte sich am aktuellen Marktwert der Villa orientieren – nicht am Preis, den der Verkäufer verlangt.
Zweitens: Stell sicher, dass du alle unsere Anleitungen gelesen und die Diagnoseberichte gesammelt, die Zoneneinteilung überprüft und Folgendes erledigt hast: all die anderen Dinge, die wir empfohlen haben.
Wenn du dir sicher bist, dass du alles gründlich geprüft hast und bereit bist, ein Angebot zu machen, gehst du wie folgt vor:
Denk dran: Alle Die Preise, die du in der Werbung siehst, haben eines gemeinsam: Bislang hat sich noch niemand bereit erklärt, diesen Preis zu zahlen. Glaub den Maklern nicht, wenn sie behaupten, dass andere Leute Interesse zu hohen Preisen gezeigt hätten.
Makler haben in der Regel von ihrer Maklerfirma die Anweisung, Käufern nicht zu erlauben, Angebote zum ‘Marktwert’ abzugeben (um die Marktpreise zu manipulieren und weil sie dadurch durch die Vermittlung von Ferienvermietungen ein regelmäßiges Einkommen erzielen könnten). Rechne damit, dass Makler dich belügen, um dich davon abzuhalten, ein Angebot abzugeben, das deutlich unter dem Angebotspreis liegt. Dein Angebot sollte idealerweise direkt an den Eigentümer gehen (per verschlossenem Brief in dessen Briefkasten) oder andernfalls über einen Notar abgewickelt werden – einen, den du selbst ausgewählt hast, nicht einen, den der Makler empfohlen hat –, aber sei dir bewusst: Sobald der Makler das Angebot vom Notar erhält, kann es sein, dass er es dem Eigentümer einfach nicht weiterleitet.
