Dus je hebt een villa gevonden die je leuk vindt en je wilt een bod uitbrengen. Allereerst, lees deze gids om te weten hoe je de marktwaarde van een villa kunt bepalen, zodat je weet welk bod je moet doen. Je bod moet gebaseerd zijn op de huidige marktwaarde van de villa — niet op de vraagprijs van de verkoper.
Ten tweede: zorg ervoor dat je al onze handleidingen hebt gelezen, de diagnostische rapporten hebt verzameld, de zonering hebt gecontroleerd en al die andere dingen die we hebben aangeraden.
Als je er zeker van bent dat je alles grondig hebt bekeken en je klaar bent om een bod uit te brengen, ga je als volgt te werk:
Onthoud: Alle De prijzen die je in advertenties ziet, hebben één ding gemeen: tot nu toe heeft nog niemand ermee ingestemd om die prijs te betalen. Geloof makelaars niet als ze zeggen dat er andere mensen geïnteresseerd waren tegen hoge prijzen.
Makelaars krijgen meestal van hun makelaarskantoor de opdracht om kopers geen bod op ‘marktwaarde’ te laten doen (om de marktprijzen te manipuleren en omdat ze er een vast inkomen aan kunnen verdienen door vakantieverhuur te regelen). Reken er maar op dat makelaars zullen liegen om je ervan te weerhouden een bod te doen dat veel lager is dan de vraagprijs. Je bod zou idealiter rechtstreeks naar de eigenaar moeten gaan (via een verzegelde brief in zijn brievenbus), of anders via een notaris – eentje die jij kiest, niet eentje die de makelaar aanbeveelt – maar houd er rekening mee dat zodra de makelaar het bod van de notaris ontvangt, hij het misschien gewoon niet aan de eigenaar doorgeeft.
