Итак, ты нашёл виллу, которая тебе понравилась, и хочешь сделать предложение. Во-первых, прочитай это руководство о том, как определить рыночную стоимость виллы, чтобы ты знал, какую цену предложить. Твоя цена предложения должна исходить из текущей рыночной стоимости виллы, а не из запрашиваемой продавцом цены.
Помни: все У цен, которые ты видишь в рекламе, есть одна общая черта: пока что никто не согласился заплатить такую цену. Не верь агентам, когда они говорят, что другие люди проявляли интерес к объекту по завышенным ценам.
Агенты, как правило, получают от своих агентств указание не позволять покупателям делать предложения по ‘рыночной стоимости’ (чтобы не манипулировать рыночными ценами и потому, что они могут стабильно зарабатывать на этом, организуя сдачу недвижимости в аренду для отдыха). Будь готов к тому, что агенты будут врать, чтобы отговорить тебя от предложения, значительно ниже запрашиваемой цены. В идеале твоё предложение должно поступить напрямую владельцу (в запечатанном конверте в его почтовый ящик) или же через нотариуса — которого выберешь ты сам, а не того, кого порекомендует агент, — но имей в виду: как только агент получит предложение от нотариуса, он может просто не передать его владельцу.
