Así que has encontrado una villa que te gusta y quieres hacer una oferta. Primero, Lee esta guía sobre cómo calcular el valor de mercado de una villa, para que sepas qué precio ofrecer. El precio de tu oferta debe basarse en el valor de mercado actual de la villa, no en el precio de venta que pide el vendedor.
En segundo lugar, asegúrate de que has leído todas nuestras guías, has recopilado los informes de diagnóstico, has comprobado la zonificación y has hecho todas las demás cosas que te hemos recomendado.
Cuando estés seguro de que lo has revisado todo a fondo y estés listo para hacer una oferta, aquí te explicamos cómo hacerlo:
Recuerda: Todos Los precios que ves anunciados tienen una cosa en común: hasta ahora, nadie ha aceptado pagar ese precio. No te creas a los agentes cuando te digan que ha habido gente interesada en comprar a precios elevados.
Los agentes suelen tener instrucciones de su agencia para no dejar que los compradores presenten ofertas al ‘valor de mercado’ (con el fin de manipular los precios del mercado y porque podrían obtener ingresos fijos facilitando los alquileres vacacionales). Ten en cuenta que los agentes te mentirán para disuadirte de presentar una oferta mucho más baja que el precio de venta. Lo ideal es que tu oferta vaya directamente al propietario (en una carta sellada en su buzón) o, si no, que pase por un notario —uno que elijas tú, no el que te recomiende el agente—, pero ten en cuenta que, una vez que el agente reciba la oferta del notario, es posible que simplemente no se la entregue al propietario.
