Los precios inmobiliarios en Francia son una estafa
En Francia, cada vez que se vende una villa, la venta se publica en un página web oficial del Gobierno (a la que a menudo se conoce como DVF). Los notarios tienen la obligación de publicar (con actualizaciones cada seis meses) el precio neto por el que se vendió la propiedad, la ubicación exacta en un mapa, la superficie del terreno en m² y la ‘superficie aproximada en m²’ de la vivienda.
Se ve así:
¡Esta casa mide de verdad 670 m²!
Un consejo de experto: La página web Precios de la vivienda en Francia tiene datos de ventas que se remontan mucho más atrás que los de DVF (10 años frente a los 5 de DVF —lo cual es útil porque los datos de los años de la burbuja inmobiliaria de la COVID no son representativos de los precios actuales del mercado—), y muestra los datos en un mapa con vista de satélite de gran calidad, como se ve aquí:
Dicho de forma sencilla, el m² de las villas en venta Es una broma, no tiene nada que ver con la realidad.
Como los notarios se llevan una comisión de % por cada venta, tienen una táctica poco honesta para que los precios por m² parezcan mucho más altas de lo que son en realidad, y engañan a los compradores. Los agentes usan luego estos datos falsos para justificar precios de venta por encima del mercado, en un intento de hacer subir los precios de la vivienda. Esta información se difunde después en muchas otras páginas web inmobiliarias.
