In Frankrijk wordt de verkoop van een villa altijd bekendgemaakt op een officiële website van de overheid (die vaak DVF wordt genoemd). De notarissen zijn verplicht om (met updates die elke zes maanden worden gepubliceerd) de nettoprijs waarvoor het pand is verkocht, de exacte locatie op een kaart, de oppervlakte van het perceel in m² en de ‘geschatte vloeroppervlakte’ van het huis in m² bekend te maken.
Het ziet er zo uit:
Dit huis is echt 670 m²!
Geheime tip: De website Huizenprijzen in Frankrijk heeft verkoopgegevens die veel verder teruggaan dan die van DVF (10 jaar tegenover de 5 jaar van DVF — wat handig is omdat de gegevens uit de jaren van de Covid-huizenbubbel niet representatief zijn voor de huidige marktprijzen), en toont de gegevens op een superieure kaart met satellietweergave, zoals je hier kunt zien:
Omdat notarissen bij elke verkoop een commissie van % krijgen, hanteren ze een oneerlijke tactiek om de prijzen per m² te laten lijken alsof ze heel veel hoger dan ze in werkelijkheid zijn, en misleiden kopers. Makelaars gebruiken deze valse gegevens vervolgens als rechtvaardiging voor vraagprijzen die boven de marktprijs liggen, in een poging de huizenprijzen op te drijven. Deze informatie wordt vervolgens verspreid op tal van andere vastgoedwebsites.
