Je hoeft alleen maar een ritje te maken door een willekeurig deel van de Franse Rivièra en het wordt meteen duidelijk dat er hier veel te veel makelaarskantoren zijn. In elk winkelblok zit er minstens één, zo niet meerdere. Het is veel makkelijker om een makelaarskantoor te vinden dan een plek om koffie te drinken — veruit.
Het is geen verrassing dat makelaars aan de Franse Rivièra een supercompetitief stel zijn. Er zijn duizenden makelaars die allemaal strijden om een relatief klein aantal aanbiedingen, en die met moeite de huur bij elkaar zien te krijgen met maar heel weinig verkopen. Kortom, dat is een recept voor allerlei soorten wangedrag.
Bij zo’n 62% van de door de staat gecontroleerde makelaarskantoren is gebleken dat ze de wet hebben overtreden.
Net als welke dan ook In een sector waar de financiële prikkels niet op één lijn liggen met het belang om eerlijk te zijn tegenover de koper, dwingt zo’n systeem makelaars om óf voor hun eigen financiële belangen te zorgen óf eerlijk te zijn tegenover kopers. Het is dan ook niet gek dat ze meer geld verdienen belangrijker vinden dan transparant zijn tegenover kopers. Het is niet zo dat makelaars slechte mensen zijn (ze moeten ook hun gezin onderhouden); het probleem zit hem in het feit dat Het systeem is zo opgezet dat het slecht gedrag in de hand werkt. Hoe meer je te veel betaalt, hoe meer winst zij maken.
