Voordat je een bod uitbrengt op een villa, is het heel belangrijk dat je de volgende dingen over het pand te weten komt:
Diagnostische rapporten en enquêtes
Er zijn een aantal enquêtes die de verkoper wettelijk verplicht is je te geven (als hij dat niet doet, kun je hem later aanklagen). Deze lijst is zeker niet volledig, en sommige taxateurs zijn corrupt en zullen liegen in het voordeel van de makelaar of notaris, dus het is belangrijk om ook zelf een inspectie te laten uitvoeren (voordat (je tekent het contract.)
De diagnose die je van de verkoper hebt gekregen, moet recent zijn (Hier zijn de details). Hier is een handleiding voor diagnostische rapporten en nog een handleiding. De verkoper is niet verplicht om gebreken te verhelpen; als koper word je geacht de kosten voor het verhelpen ervan te betalen. De verkoper is alleen verplicht om de volledige rapporten te verstrekken. Als hij/zij dat niet doet, blijft hij/zij volledig aansprakelijk voor gebreken die verband houden met deze specifieke zaken (tenzij je notaris je natuurlijk niet in de val lokt door een “as is”-clausule toe te voegen — daarover meer in de hoofdstuk over contracten).
