Innan du lägger ett bud på en villa är det mycket viktigt att du tar reda på följande saker om fastigheten:
Diagnostikrapporter och undersökningar
Det finns ett antal undersökningar som säljaren enligt lag är skyldig att tillhandahålla dig (om de inte gör det kan du stämma dem senare). Dessa uppgifter är på intet sätt uttömmande, och vissa besiktningsmän är korrupta och ljuger för att gynna mäklaren eller notarien, så det är viktigt att du även låter göra en egen besiktning (innan (du undertecknar avtalet.)
Den diagnostik som säljaren har lämnat till dig måste vara aktuell (Här är detaljerna). Här är en guide till diagnostikrapporter och en annan guide. Säljaren är inte skyldig att åtgärda brister; som köpare förväntas du stå för kostnaderna för att åtgärda dem. Säljarens skyldighet är endast att tillhandahålla de fullständiga rapporterna. Om han eller hon underlåter att göra detta förblir säljaren fullt ansvarig för fel som rör just dessa specifika frågor (det vill säga, om din notarie inte lurar dig genom att lägga till en “i befintligt skick”-klausul – mer om det i avsnittet om avtal).
