Alors, tu as trouvé une villa qui te plaît et tu veux faire une offre. D'abord, lis ce guide sur comment estimer la valeur marchande d'une villa, comme ça tu sais quel prix proposer. Ton offre doit se baser sur la valeur actuelle du marché de la villa, et pas sur le prix demandé par le vendeur.
Ensuite, assure-toi d'avoir lu tous nos guides, d'avoir récupéré les rapports de diagnostic, d'avoir vérifié le zonage et d'avoir fait toutes les autres choses qu'on a recommandées.
Une fois que t'es sûr d'avoir bien fouillé et que tu es prêt à faire une offre, voilà comment t'y prendre :
Rappelle-toi : Tout Les prix que tu vois annoncés ont un truc en commun : jusqu'à présent, personne n'a voulu payer ce prix. Fais pas gaffe aux agents quand ils te sortent que d'autres sont intéressés par des prix de fou.
Les agents ont généralement interdiction de laisser les acheteurs faire des offres ‘au prix du marché’ (pour manipuler les prix et parce qu'ils se font un revenu régulier avec les locations de vacances). Attends-toi à ce qu'ils mentent pour t'décourager de faire une offre bien en dessous du prix demandé. L'idéal, c'est que ton offre aille directement au proprio (via une lettre glissée dans sa boite aux lettres), ou alors qu'elle passe par un notaire — un que t'as choisi, pas celui conseillé par l'agent —, mais sache que même si l'agent reçoit l'offre par le notaire, il peut tout simplement décider de ne pas la transmettre au proprio.
