Os anúncios imobiliários em França não são iguais aos dos Estados Unidos (onde podes pesquisar todos os imóveis à venda – e todos os preços de venda anteriores – num único sistema MLS que todos os (como fazem os agentes), ou no Canadá e no Reino Unido (onde os vendedores fixam os preços dos seus imóveis num valor próximo do valor de mercado). Na Riviera Francesa, os preços são muitas vezes irrealistas e é difícil encontrar bons anúncios ou moradias à venda a preços razoáveis. Isto deve-se a várias razões….
Anúncios imobiliários em França
Talvez aches isto chocante, mas apenas 58% de todas as vendas de moradias são feitas através de agentes imobiliários, e muitos deles são vendidos ‘fora do mercado’ aos seus clientes (ou programadores, o que depois rende ao agente outra comissão quando ele revende o imóvel) sem precisar de publicar o anúncio online.
O resto é vendido em leilões, diretamente através de notários (4% das vendas) ou por meio de vendas particulares anunciadas em jornais locais, redes sociais, sites de classificados ou imprensa especializada em imóveis (anunciados pelo próprio proprietário). Isto porque os agentes imobiliários cobram entre 4% e 10%, e muitos proprietários preferem tentar vender de outra forma, recorrendo aos agentes apenas se não conseguirem encontrar um comprador por conta própria.
