Во Франции, когда продаётся вилла, информация о продаже публикуется на официальный правительственный сайт (который часто называют DVF). Нотариусы обязаны публиковать (с обновлениями каждые 6 месяцев) чистую цену, по которой была продана недвижимость, точное местоположение на карте, площадь участка в м² и ‘приблизительную площадь застройки’ дома в м².
Выглядит это так:
Этот дом действительно занимает 670 м²!
Совет от знатока: Сайт Цены на жилье во Франции имеет данные о продажах, охватывающие гораздо более длительный период, чем у DVF (10 лет против 5 лет у DVF — что очень полезно, ведь данные за годы «жилищного пузыря» во время пандемии не отражают текущие рыночные цены), и отображает эти данные на удобной карте с спутниковым видом, которую можно увидеть здесь:
Поскольку нотариусы получают комиссию в размере % с каждой сделки, они прибегают к нечестной уловке, чтобы цены за м² казались очень выше, чем на самом деле, и вводят покупателей в заблуждение. Затем агенты используют эти ложные данные, чтобы оправдать завышенные цены, превышающие рыночные, пытаясь таким образом поднять цены на жилье. Эта информация затем распространяется на многих других сайтах по недвижимости.
