Die Immobilienpreise in Frankreich sind ein Schwindel
In Frankreich wird der Verkauf einer Villa immer in einer offizielle Website der Regierung (die oft als DVF bezeichnet wird). Die Notare sind verpflichtet, (mit Aktualisierungen alle 6 Monate) den Nettoverkaufspreis der Immobilie, die genaue Lage auf einer Karte, die Grundstücksfläche in m² sowie die ‘ungefähre Grundfläche’ des Hauses in m² zu veröffentlichen.
Das sieht so aus:
Dieses Haus ist wirklich 670 m² groß!
Geheimtipp: Die Website Immobilienpreise in Frankreich verfügt über Verkaufsdaten, die viel weiter zurückreichen als die von DVF (10 Jahre gegenüber 5 Jahren bei DVF – was nützlich ist, da die Daten aus den Jahren der Covid-Immobilienblase nicht repräsentativ für die aktuellen Marktpreise sind), und zeigt die Daten auf einer hervorragenden Karte mit Satellitenansicht, wie hier zu sehen:
Da die Notare bei jedem Verkauf eine Provision in Höhe von % erhalten, wenden sie eine unlautere Taktik an, um die Preise pro m² so aussehen zu lassen, als ob sehr höher darstellen, als sie tatsächlich sind, und Käufer in die Irre führen. Makler nutzen diese falschen Daten dann als Rechtfertigung für über dem Marktniveau liegende Angebotspreise, um die Immobilienpreise in die Höhe zu treiben. Diese Informationen werden anschließend auf vielen anderen Immobilien-Webseiten verbreitet.
