I prezzi degli immobili in Francia sono una truffa
In Francia, ogni volta che si vende una villa, la vendita viene pubblicata su un sito web ufficiale del governo (spesso chiamato DVF). I notai sono tenuti a pubblicare (con aggiornamenti ogni 6 mesi) il prezzo netto di vendita dell’immobile, la posizione esatta su una mappa, la superficie del terreno in m² e la ‘superficie approssimativa in m²’ dell’abitazione.
È così:
Questa casa misura davvero 670 m²!
Consiglio da esperto: Il sito web Prezzi delle case in Francia ha dati sulle vendite che risalgono a molto prima rispetto a quelli di DVF (10 anni contro i 5 di DVF — il che è utile perché i dati relativi agli anni della bolla immobiliare del Covid non sono rappresentativi dei prezzi di mercato attuali) e mostra i dati su una mappa con vista satellitare di qualità superiore, come puoi vedere qui:
Visto che i notai prendono una commissione di % su ogni vendita, hanno una tattica disonesta per far sembrare che i prezzi al m² siano molto più alti di quanto non siano in realtà, e ingannano gli acquirenti. Gli agenti usano poi questi dati falsi per giustificare prezzi di vendita superiori a quelli di mercato, nel tentativo di far salire i prezzi delle case. Queste informazioni vengono poi diffuse su tanti altri siti web immobiliari.
