Судя по отчетам, аналитике рынка и мнению экономистов, риэлторов, покупателей и нотариусов, с которыми мы консультировались, большинство вилл на Лазурном Берегу, выставленных на продажу по цене свыше 1 млн евро, имеют нереалистичные цены и долго не продаются, пока продавец не снизит цену до уровня, значительно ниже рыночного; при этом средняя цена продажи в период с 2023 по 2025 год составит примерно 70% от первоначальной запрашиваемой цены. Звучит безумно? Вот почему.
Лазурный Берег — это рынок, ориентированный на покупателя, и так продолжается с 2008 года (за исключением «пузыря» на рынке недвижимости, связанного с пандемией). С 2023 года и по настоящее время эта тенденция стала ещё более выраженной (и сохранится на долгие годы) из-за множество факторов, в том числе из-за того, что иностранные покупатели предпочитают приобретать жилье в своих странах, а французское правительство активно препятствует покупке второго жилья. Это означает, что, Как покупатель, у тебя есть большие возможности для торговли, если тебе удастся договориться напрямую с владельцем. (Ты можешь запросить контактные данные владельца от правительства.)
