Então, encontraste uma moradia de que gostas e queres fazer uma oferta. Primeiro, Lê este guia sobre como determinar o valor de mercado de uma moradia, para saberes que preço propor. O preço da tua proposta deve basear-se no valor de mercado atual da moradia — e não no preço pedido pelo vendedor.
Em segundo lugar, certifica-te de que leste todos os nossos guias, recolheste os relatórios de diagnóstico, verificaste o zoneamento e fizeste todas as outras coisas que recomendámos.
Quando tiveres a certeza de que foste minucioso e estiveres pronto para fazer uma oferta, eis como fazê-lo:
Lembra-te: Todos Os preços que vês anunciados têm uma coisa em comum: até agora, ninguém aceitou pagar esse preço. Não acredites nos agentes quando dizem que outras pessoas se mostraram interessadas em preços elevados.
Os agentes costumam receber instruções da sua agência para não deixarem os compradores apresentarem ofertas ao ‘valor de mercado’ (num esforço para manipular os preços de mercado e porque podem estar a obter rendimentos regulares com isso, ao facilitar o aluguer para férias). É de esperar que os agentes mintam para te dissuadir de apresentares uma oferta muito abaixo do preço pedido. O ideal é que a tua oferta vá diretamente para o proprietário (através de uma carta selada na caixa de correio dele) ou, em alternativa, passe por um notário — um que sejas tu a escolher, não um recomendado pelo agente —, mas tem em conta que, assim que o agente receber a oferta do notário, pode simplesmente não a entregar ao proprietário.
