Genvägar

    Fastighetsmäklarens knep

    Du behöver bara ta en biltur runt vilken del av den franska rivieran och det blir väldigt tydligt att det finns för många fastighetsbyråer här. Det finns minst en på varje kommersiellt block, om inte flera. Det är lättare att hitta en fastighetsmäklare än ett ställe att köpa kaffe – överlägset.

    Not surprisingly, real estate agents on the French Riviera are an extremely competitive bunch. There are thousands of agents all fighting over a comparatively small number of listings, scraping by trying to pay their rent on very few sales. In short, it’s a recipe for all sorts of bad behavior.

    Cirka 62 % av fastighetsförmedlingarna som inspekterats av staten har befunnits ha brutit mot lagen.

    Fastighetsmäklarens knep - immo france fastighetsbedrägerier m2

    Mycket liknande några industri där de monetära incitamenten inte är i linje med incitamentet att vara ärlig mot köparen, tvingar denna typ av system agenter att antingen se upp för sina egna ekonomiska intressen ELLER vara ärliga mot köpare. Det är inte förvånande då att de prioriterar att tjäna mer pengar framför att vara transparenta med köparna. Det är inte så att agenter är dåliga människor (de har familjer att föda också); problemet ligger i det faktum att systemet är inrättat på ett sätt som uppmuntrar till dåligt beteende. Ju mer du betalar för mycket, desto mer vinst gör de.

    Det är så illa att majoriteten av fastighetsmäklarna (62 %) som inspekterats av staten har befunnits ha brutit mot lagen. Mer än 1 000 filialer inspekterades av DGCCRF 2020. Vanliga överträdelser hänför sig till ofullständig information som tillhandahålls till kunder, bedräglig försäljningstaktik, visning av listor för fastigheter som egentligen inte är till salu (och sedan berätta för potentiella köpare att de "just fått ett erbjudande"). eller bostäder felaktigt listade som "nya" eller "exklusiva".

    Många agenter vill inte heller sälja en villa eftersom de har konsekventa inkomster genom att hyra den som semesterbostad och tar 20 % plus avgifter på varje hyra.

    Dricks: När du arbetar med agenter, använd en tillfällig e-postadress och ett annat, falskt efternamn med varje agent. Det finns inget behov (speciellt eftersom du aldrig ska skriva något med agenten), och varför skulle du vilja att ditt riktiga namn ska finnas i alla dessa databaser? På så sätt kommer du också att ha mindre problem med agenter som vägrar att arbeta med varandra (som förklaras nedan).

    Hur fastighetsmäklare fungerar

    Ingen enskild agent har tillgång till allt på marknaden. Inte ens i närheten.

    I Frankrike finns det ingen central databas över alla fastigheter som är till salu. Varje byrå har sina egna listor, och bara om de verkligen can’t find a buyer then they often open up to the idea of collaborating with other agents. They publish some of their listings online (the ones they’re having a hard time selling), and the rest they keep secret (these are called ‘off-market’) so that other agents can’t find out about them.

    De flesta ägare (de kunniga) listar med 2 eller 3 byråer. Byråer tycker ofta inte om att arbeta med varandra eftersom det innebär att dela provisioner. Det är därför du som köpare måste kontakta (och arbeta direkt med) så många byråer som möjligt. Många agenter på den franska rivieran kommer inte att proaktivt följa upp med nya listor, så du måste skicka meddelanden till dem regelbundet för att påminna dem om att du finns.

    Many agencies also don’t really want to sell villas unless they can make a massive commission, because they are making profit on it by taking 20% commission plus fees every time they find someone to rent it as a

    Licenser & försäkringar

    Eftersom det finns många illegala "fastighetsmäklare" För att försöka tjäna pengar på franska Rivierans egendom är det mycket viktigt att du ser till att alla agenter som du arbetar nära är lagliga genom att be om tre saker: deras licens att praktisera (carte professionelle), skadeståndsförsäkring och trohetsförbindelse (piece de garantie) details.

    Don’t worry – it’s perfectly normal and acceptable to ask for proof of these. This will help to protect you in case something goes wrong. If they don’t have a bond, that’s ok, just make sure you pay any money to the notaire (which you should really do anyway). Licensed agents must display all these details in their office and give details of these three things in all correspondence and contracts.

    Du kan också hitta licensierade mäklare genom två fastighetsmäklarföreningar: FNAIM och SNPI. Detta ger dig också en extra plats att klaga till om något går fel.

    Akta dig för utländska och illegala "agenter"

    Arbeta bara med agenter som har ett kontor i området där du letar efter en villa. Lokala agenter kommer att känna till området bäst och kanske kan ge dig tillgång till "off-market" villor som de tror att de kan sälja snabbt utan att behöva betala för publicitet. De kommer också att vara mer benägna att vara lagligt licensierade att praktisera - och du vill definitivt se till att agenten du arbetar med är licensierad och försäkrad.

    Vissa utländska eller olicensierade agenter kommer att hävda att de är "listing agent" eller "exklusiv agent", men är det faktiskt inte, och kan överraska dig med ett krav på extra avgifter i slutändan (som du inte är skyldig att betala!) eller dölj avgifter i det angivna priset. Av denna anledning, undvik globala / Storbritannien / icke-lokala agenter och tjänster, och underteckna inget med en agent - alla kontrakt ska göras via notarien. Och ge absolut aldrig pengar till en agent (igen, ge bara pengar till notarien).

    Köparombud / Fastighetssökande

    Vad är en köparagent?

    Buyer’s agents (also called Property Finders) are a new thing in France (since roughly the year 2000). They advertise that they will do the work of contacting all the various real estate agencies and find out about the off-market villas. Some also say they’ll do their best to find out about private sales.

    Begränsningar:

    Eftersom de alla delar upp provisionen med noteringsagenten, de kommer alla att gå miste om fastigheter där noteringsagenten inte vill dela upp provisionen. Många byråer, särskilt de välkända, vägrar att dela provisioner (om inte villan har funnits på marknaden i evigheter). Det betyder att om du inte är direkt i kontakt med dessa byråer kanske du inte får reda på de bästa villorna de har till salu.

    Vanliga agenter som utger sig som köparagenter:

    En agent som arbetar för en byrå som listar villor till salu kan inte också vara en sann köparagent, även om vissa kommer att försöka övertyga dig om att de kan. Vanliga agenter kommer inte att kunna ta reda på om andra byråers "off-market"-villor (eftersom hela anledningen till att de hålls utanför marknaden/hemliga är för att undvika att andra listningsagenter tar reda på och stjäl dem), och kommer att försöka för att få dig att betala så mycket som möjligt (eftersom de gör provisionsbaserad ersättning).

    Lokalt kontra internationellt:

    Ju mer lokala de är, desto bättre. Det finns inget sätt att någon i Storbritannien kan veta om privat försäljning på den franska rivieran - som kräver personliga relationsbyggande varje vecka och möten med lokalbefolkningen. Hitta en köparagent som är baserad i närheten av där du vill köpa, och som talar franska som sitt första språk, så att även främlingsfientliga gamla lokalbefolkningen är vänliga och låter dem veta om privat försäljning.

    Betalning:

    Some buyer’s agents charge the buyer an additional fee upon the finalizing of the sale (but they also take half the commission from the listing agent — which they may or may not admit to you), but most don’t charge the buyer anything and instead just split the commission with agents that are willing to do that (not all are!)

    Vissa slarviga köparagenter kommer att be om en retainer (pengar i förskott), mest för att de är kroniskt misslyckade med att hitta villor och deras enda inkomst är dessa initiala betalningar. Aldrig betala i förskott. Betala dem faktiskt aldrig alls. Låt dem få betalt från noteringsagenten/säljaren. Om du går med på att betala dem några tusen euro extra, bör du bara betala en köparagent om de hittar en villa till dig som du köper — and only when the purchase is 100% complete.

    Kan du lita på dem?

    Det är samma sak som med listningsagenter. Eftersom de får en provision baserad på försäljningspriset, kommer de att få incitament att hitta ett sätt att manipulera dig till att betala mer än du behöver. Det är därför du kan inte lyssna på deras råd och det är fortfarande upp till dig att göra din egen forskning fastställa rätt erbjudandepris.

    Kontrakt:

    Om de ber om ett kontrakt kan du helt enkelt säg att du inte vill skriva på ett kontrakt överhuvudtaget, eller åtminstone tills du har hittat villan du vill köpa. Om de protesterar, ge inte upp. De kommer så småningom att gå med på att fortfarande arbeta med dig. Om du bestämmer dig för att skriva på ett kontrakt någon gång (detta borde egentligen bara hända när de hittar en villa du vill köpa), så finns det saker att veta innan du skriver under:

    • Se till att avtalet är "enkelt" och inte "exklusivt". Se till 100% att kontraktet inte har något om exklusivitet i sig, annars blir du skyldig dem pengar även om de är helt ohjälpsamma (vilket många är) och du hittar en villa på ett annat sätt.
    • Be om bevis på att de är licensierade och försäkrade.
    • Make sure you understand everything in the contract. Most will provide English-language contracts.
    • Kontraktet bör säga att du inte är skyldig dem några pengar, eller att köparens agent får betalt först när försäljningen är klar. Det bör stå att de kommer att dela provisionen med noteringsagenten, som betalas av säljaren, och att köparen inte kommer att ta ut någon avgift från köparen.

    Vem ska man lita på? En varning

    Det viktigaste att alltid komma ihåg är att fastighetsmäklare (och notarier) får betalt när du genomför köpet, och ju mer du spenderar, desto mer vinst gör de. De betalas en procentandel av försäljningspriset, och de får bara betalt om du genomför köpet för villan. Så de uppmuntras naturligtvis att vara mycket optimistiska om både marknaden och vilken villa du än funderar på.

    Det är därför många kommer att berätta för potentiella köpare att en villa med stora mögel- och strukturella problem är "i perfekt skick", eller medvetet blåsa upp m², eller berätta andra lögner och halvsanningar för att få dig att köpa till högsta möjliga pris.

    Med tanke på detta är det viktigt att du gör din egen kontroll för att se om alla strukturer på fastigheten byggdes lagligt och att kontrollera de andra sakerna som anges i den här guiden. Förvänta dig inte att agenter ska vara ärliga om någon aspekt av fastigheten - du är den enda personen som kommer att hålla utkik efter din intressen. Det är upp till dig att anlita oberoende experter (som får betalt oavsett om du köper villan eller inte) för att dubbelkolla allt.

    De som är i branschen för att främja villauthyrning kommer också att uppmuntra folk att köpa. Om du köper en villa inser du att du har överbetalt och inte kan sälja den vidare, det är goda nyheter för människor som tjänar på att organisera semesterbostäder i villor, eftersom ditt nästa steg sannolikt blir att anlita dem för att hjälpa dig att hyra den. (Tänk på att dessa hyresmäklare tar ut 20 % i provision och att regeringen tar ut en hyresskatt på 40 %, så du tjänar mindre än hälften av hyrespriset).

    (Oärliga) saker som agenter berättar för dig

    Med tanke på de felaktiga incitamenten, alltid gör din egen forskning och se upp för dessa saker som vissa agenter säger:

    "Marknaden är superhet just nu!"

    Byråer alltid vill att du ska tro att det är en superhet marknad och priserna går upp, eftersom detta pressar köpare att känna att de borde köpa tidigare och för mer pengar, och det uppmuntrar säljare att lista sina hem. Även på uppenbart mjuka eller sjunkande marknader, kommer många agenter och notarier ofta att berätta att det är en het marknad. Här är faktisk tillståndet på fastighetsmarknaden på franska rivieran.

    “Denna villa är ny på marknaden!”

    I e-postmeddelanden med fastighetsannonser står det ofta "ny notering" eller "ny på marknaden" när villan redan har varit listad för försäljning i många månader eller år. Var inte uppmärksam när agenten säger att det är "nytt". Ta istället en titt på datumet på diagnostiken.

    "Du kan inte basera din m²-prissättning på notariens webbplats ('DVF') eftersom _____."

    De kan ge hur många lögner som helst för detta, som att notarier inte räknar villor köpta med hjälp av en SCI (det gör de – de räknar Allt bostadsfastighetstransaktioner oavsett vem som betalar för dem), att de inkluderar icke-offentligt erbjudna eller familjeförsäljning av fastighet till ett lågt pris (det gör de inte), att rika människor tar bort sin försäljning från den för integritet (det här är inte tillåtet), eller att notariens publicerade försäljningspriser på något sätt är felaktigt låga (de är definitivt inte felaktigt låga – det är de faktiskt felaktigt hög!- och det här är regleras av fransk lag för att öka transparensen.) Faktum är att de publicerade sålda priserna inkluderar TVA (betald skatt)!

    Här är en guide för att komma fram till ditt erbjudandepris.

    "Marknaden har exploderat / priserna har gått upp sedan notarerna senast publicerade försäljningspriserna..."

    Återigen, det är 100% säkert inte sant, eftersom den franska rivierans fastighetsmarknad är som melass — det är det mycket långsamt rörande. Förutom det är deras påstående också helt overifierbart och det finns inget sätt en agent kan veta detta. De endast sätt att veta trenderna för fastighetsmarknadspriserna är via notarius publicerade försäljningspriser (mer om marknadstrenderna här), som uppdateras var 6:e månad. Agenter är kända för att ljuga om försäljningspriser, och även om de var ärligt talat skulle de bara veta om deras försäljning, och de är 1 av över 1500 agenter på Franska Rivieran!

    "Denna villa ligger på en dyr gata, så priset är motiverat." eller ”Huset nere på gatan såldes för _____.” eller "Jag sålde nyligen flera villor i det här området för över €_____.”

    Först kan du verifiera om det är genom att söka efter tidigare försäljningar, som är listade på DVF hemsida - men med felaktigt låg m²). Om dessa försäljningar inte är listade, anta att det förmodligen inte är sant. För det andra bör priset per m² fortfarande ligga inom notariens publicerade prisintervall (mer om detta här), vilket ingår varje villa på varje gata i området/orten, inklusive Allt de "speciella" dyra gatorna. För det tredje, bara för att en köpare inte gjorde det göra sin forskning och överbetalt, betyder inte att du borde.

    Fastighetsmäklarens knep - frankrike m2 prisstatistik immo fraud
    DVF-webbplatsen visar alla tidigare försäljningar

    "Den villan har precis sålts / precis fått ett erbjudande!"

    Det finns flera anledningar till varför en agent kan berätta detta:

    • Det finns en chans att det kan vara sant (men du måste se till.)
    • Vissa agenter vägrar att samarbeta med andra agenter (av olika anledningar, vanligtvis för att de inte vill dela provisionen), vilket resulterar i att agenten du arbetar med berättar att en fastighet har sålt när den inte har sålts, så se till att för att dubbelkolla med noteringsagenten.
    • Det kan vara en falsk notering utformad för att få dig att kontakta byrån, för en villa som egentligen aldrig var till salu.
    • Om du är en utbildad köpare och vet att en villa är för dyr, kan en agent berätta för dig att en villa fick ett erbjudande för att få dig att bjuda över marknaden, och när du inte gör det kan de säga att den såldes. Men det beror ofta helt enkelt på att de vet att säljaren bara spekulerar och inte är intresserad av att sälja till ett rimligt pris, så att säga att det sålt är tänkt att få dig att tro att du har fel om marknaden (att villor säljs för mer, och oftare än de är).
    • En annan anledning till att en agent kan säga detta är när en ägare bestämmer sig för att ta sin villa från marknaden för att den inte säljer - agenter säger så klart inte detta, så istället låtsas de att de sålde den. Kolla upp notarerna publicerade försäljning att verifiera.

    Remember: Many deals fall through; a property with an offer on it is far from a done deal (in fact, more than 50% of offers fall through, mostly because the bank won’t underwrite the mortgage for an obviously overpriced offer) and the villa may end up back on the market within a month.

    "De har redan tackat nej till ett erbjudande om [infoga priset över marknadspriset här]."

    Detta är nästan alltid inte sant. Detta är en mycket vanlig taktik som används av agenter för att få dig att tro att villan är efterfrågad och för att få dig att erbjuda mer än marknadsvärde. Om siffran är mycket hög kan de också försöka skrämma dig eftersom noteringsagenten inte delar på provisionen eller för att de vet att säljaren vill egentligen inte sälja.

    "Villan har redan sålts men köparen kunde inte få ett bolån."

    Detta kan vara sant eller inte. Om det stämmer var den mest troliga anledningen till att de inte kunde få ett bolån att bankens värdering/värdering visade att köparens bud låg långt över marknadsvärdet. Så, om det är sant, betyder det nästan säkert att villan är mycket överprissatt, även till det anbudspris som accepterades. Om det inte är sant, så säger agenten detta för att manipulera dig att tro att det är en önskvärd villa som andra människor är villiga att betala för.

    "De överväger ett erbjudande, så du måste agera snabbt!"

    Detta är inte sant för det mesta (men då och då är det dock erbjudandesumman som de säger till dig är nästan alltid mycket högre än det faktiska erbjudandet). Detta är en vanlig taktik som används för att sätta press på dig, för att få villan att verka som om den är önskvärd och för att få dig att snabbt bjuda ett högre belopp än deras (fiktiva) "erbjudandesumma". Vårt råd: ge marknadsvärde och vänta och se.

    "Det är en investering - du kommer att tjäna pengarna tillbaka när du säljer..."

    Detta är helt enkelt inte sant någonstans, men särskilt i Frankrike, där marknaden har varit platt i cirka 15 år. Köpare har ingen aning om vad du betalade för din villa, och även om de gjorde det skulle det inte spela någon roll, eftersom villor kommer att sälja för vad marknadsvärdet än är vid den tiden. Fastigheter är som vilken marknad som helst: den har upp- och nedgångar, och människor förlorar pengar på sin "investering" hela tiden.

    "Det är prissatt till marknadsvärde. Du kan se genom att söka efter villor till salu i området.”

    Agenter som säger detta försöker förvirra dig. Priserna för fråga/notering/till salu är INTE "marknadsvärde"; de är priserna ingen är villig att betala (annars skulle de villorna redan vara sålda!) Istället är det det de SÅLDA priserna (de m² priser som villorna faktiskt har sålt för) som bestämmer "marknadsvärdet" (vad villor i den staden är värda).

    "Du kan definitivt utöka m²."

    Ett klassiskt knep är att de får deras arkitektkontakt för att "verifiera" att du kan utöka en fastighet, men när du väl köpt den spökar de alla på dig och du får reda på på den hårda vägen att det inte är möjligt att utöka m² (även om "den behåller samma fotavtryck") . Detta har hänt flera av våra kontakter och verkar vara vanligt förekommande. Det enda sättet att veta om du kan utöka det är att få ordentligt godkännande av bygglov från Mairie och dubbelkolla det på Mairie personligen.

    Artiklar som citerar agenter

    Många journalister publicerar artiklar som är sponsrade av fastighetsbyråer. Dessa artiklar (som allt betalt sponsrat innehåll) saknar journalistisk integritet. De ger nästan alltid försäljningsstatistik som inte säkerhetskopieras by the notaires. Any agent or agency that is claiming that the market is changing, is only going based on their own agency’s information (one of hundreds of agencies in this area), and since there’s no way to verify what they’re saying, you can’t assume it’s correct.

    Varje artikel som säger att marknaden går upp med en % eller anger hur det går för marknaden, som inte direkt länkar till deras källa, är inte trovärdig. Den enda källan som exakt kan säga vilka % ökningar marknaden gör är notarierna. Period. De är den enda gruppen med Allt the sales info.

    Även då, när notarierna anger procenten som marknadspriserna förändras, tänk på att sedan dess de anger inte korrekta m² tillsammans med försäljningspriserna (och dessa prisstatistik är alltid baserade på priset per m²), det finns inget sätt att korrekt uppskatta procentuell ökning eller minskning av försäljningspriserna. Tills regeringen tvingar notarius publicus att korrekt rapportera m² sålda fastigheter, det finns helt enkelt inget korrekt sätt att säga procenten som marknadspriserna ökar eller minskar.

    Artiklar som säger att enorma mängder amerikaner (eller infoga land här) köper fastigheter i Frankrike är också sponsrat sopor. Notärerna publicerar statistik om procentandelen av försäljningen av utlänningar och den senaste statistiken de publicerade var 2016 (som anges i deras höstrapport 2022), som angav att endast 5,2 % av köparna inte är fransmän. Återigen, det finns inget sätt för någon agent att veta denna statistik om inte notarius publicerar dem.

    Hur man svarar "Vad är din budget?"

    Eftersom så många fastigheter är dramatiskt överprissatta, det bästa sättet att svara på denna fråga är att säga så här: "Vi har ingen budget. Vi kommer att betala marknadsvärde. Vi kommer att få två värderingar – inklusive en av vår bank – och kommer att basera vårt erbjudande på dessa. Så visa oss allt som matchar det vi letar efter så tar vi hand om priset när vi hittar en vi gillar.” Sedan kommer du att skapa ditt erbjudande genom efter denna guide.

    Behöver du en agent?

    Du kanske tycker att detta är chockerande, men endast 58 % av all villaförsäljning sker via fastighetsmäklare, och många av dessa säljs "utanför marknaden" till sina kunder (eller utvecklare, which then give the agent another commission when they flip it) without the need to publish the listing online.

    The rest are sold via auctions, directly via notaires (4% of sales), or through private sales via local newspapers, social media, classified sites, or specialty property press (listed by the owner). This is because real estate agents charge between 4% and 10%, and many owners would prefer to try selling another way, only dealing with agents if they can’t find a buyer on their own.

    Once an agent gets hold of a property, they’ll first try to “off-market” offer it to developers. Then they’ll quietly offer it to their clients and other agents they have partnerships with. If none of them can find an interested buyer, that’s when they start paying to advertise it.

    De väntar med att göra noteringen offentlig så länge som möjligt eftersom offentlig reklam skapar konkurrens från andra byråer (andra agenter hittar den på Google Earth och kontaktar säljaren, så de kommer make the commission if they sell it). So usually if a villa hasn’t sold by the time is publicly advertised, it’s because it’s overpriced or has issues.

    Av dessa skäl är det bäst att leta efter villor på egen hand, och även kontakta så många agenter som möjligt, så att du är mer benägen att få veta om "off-market"-fastigheterna.

    Dricks: Du kan göra en begära att få information om äganderätten till en villa och kontakta husägare direkt.

    Köpa en villa? Läs detta först!

    När du är redo att leta efter en fastighet, se till att läsa vår komplett guide för att köpa fastigheter i Frankrike. Dessa guider förklarar hur man uppskattar en fastighets verklig value, how to get the best price and avoid over-pricing, what to look out for, how to avoid getting scammed, and more.

    Först, för att förstå fastighetsmarknaden i Frankrike, måste du förstå hur m² prissättning är en gigantisk bluff. Sedan kan du gå vidare till de andra guiderna:

    Vår guide till vart marknaden är på väg inkluderar: Franska Rivierans fastighetsmarknadsförutsägelser, aktuella och historiska pristrender på marknaden och anledningarna till att priserna kommer att fortsätta att falla. Plus, kompletterande guide till ryssar och deras inverkan på den franska Rivierans fastighetsmarknad.

    Vår guide till fastighetslistor inkluderar: hur man hittar villor till salu, vad man ska hålla utkik efter, desinformation och varningar, auktioner och utmätningar, köp direkt från säljare, varför timing är allt och anledningen till att bara ungefär hälften av villaförsäljningen är offentligt listad.

    Vår guide till bedrägerier och hemligheter includes: warnings about the unethical tricks that agents, notaires, sellers, developers and builders use to get more money out of you. This is a must-read, and the whistleblower guide that those in the business don’t want you to see.

    Vår guide till prissättning och bestämning av en villas marknadsvärde inkluderar: varför det finns så mycket extrema överpriser, hur man uppskattar en villas marknadsvärde (vad den är värd) och en steg-för-steg-guide för att hitta ditt offertpris.

    Vår guide till viktiga saker att ta reda på inkluderar: diagnostiska rapporter och undersökningar, sol och mikroklimat, potentiella problem med utsikten, bostadsskatter, ålder, internet och mobil tillgång, farozoner (röda) hälsorisker, integritets- och rymdproblem, närliggande problem, vad du Jag kommer faktiskt att äga olagliga tillägg och strukturer, varför de säljer, hur man verifierar och mer.

    Vår guide till saker att tänka på inkluderar: din faktisk kostnader, problem med att köpa en "nyrenoverad" villa, lära dig om lokal kriminalitet och husockupanter och frågor att ställa dig själv.

    Vår guide till köpprocessen inkluderar: att förhandla om priset och det ursprungliga erbjudandet, välja en ärlig notarie, köpa i svart, det officiella erbjudandet och depositionen, använda en SCI, kontraktsfällor, ångerfristen, vad du ska göra innan du lämnar över pengarna och slutlig signering.

    Vår guide för efter köp inkluderar: försäkringsfallgropar, tips för fritidshus, hyra din villa, renovera och vad du ska veta om att anställa människor.

    Guide för säljare: Hur du prissätter din villa så att den säljs.

    Innehållet är juridiskt skyddat.

    Har du ett tips? Mejla hello@iconicriviera.com

    SökArkiv
    X
    ar العربيةzh-CN 简体中文nl Nederlandsen Englishfr Françaisde Deutschit Italianopt Portuguêsru Русскийes Español