Allora, hai trovato una villa che ti piace e vuoi fare un'offerta. Per prima cosa, Leggi questa guida su come determinare il valore di mercato di una villa, così saprai quale prezzo proporre. Il prezzo della tua offerta dovrebbe basarsi sul valore di mercato attuale della villa, non sul prezzo richiesto dal venditore.
In secondo luogo, assicurati di aver letto tutte le nostre guide, di aver raccolto i rapporti diagnostici, di aver verificato la suddivisione in zone e di aver fatto tutte le altre cose che ti abbiamo consigliato.
Una volta che sei sicuro di aver controllato tutto per bene e sei pronto a fare un'offerta, ecco come procedere:
Ricorda: Tutti I prezzi che vedi pubblicizzati hanno una cosa in comune: finora nessuno ha accettato di pagare quel prezzo. Non credere agli agenti quando dicono che altre persone si sono mostrate interessate a prezzi elevati.
Di solito gli agenti ricevono istruzioni dalla loro agenzia di non permettere agli acquirenti di presentare offerte al ‘valore di mercato’ (per cercare di manipolare i prezzi di mercato e perché potrebbero ricavarne un guadagno costante facilitando gli affitti turistici). Aspettati che gli agenti ti mentano per scoraggiarti dal presentare un’offerta molto più bassa del prezzo richiesto. L’ideale è che la tua offerta vada direttamente al proprietario (tramite una busta sigillata nella sua cassetta della posta), oppure che passi attraverso un notaio — uno scelto da te, non quello consigliato dall’agente — ma sappi che, una volta che l’agente riceve l’offerta dal notaio, potrebbe semplicemente non consegnarla al proprietario.
