A vásárlási folyamat és szerződések

So you found a villa you like and you want to make an offer. First, read this guide on how to determine a villa’s market value, so you know what price to offer. Your offer price should be based on the current market value of the villa — not the seller’s asking price.

Second, make sure that you’ve read all our guides and have collected the diagnostics reports, checked on the zoning, and done all the other things we recommended.

Once you’re sure you’ve been thorough, and you’re ready to make an offer, here’s how to do it:

Calculate the Price for Your Offer

Here’s a step-by-step guide: how to determine what your initial offer should be.

Remember: All the prices you see advertised have one thing in common: so far, no-one has agreed to pay that price. Don’t believe agents when they say that other people have been interested at high prices.

Agents are usually mandated by their corporate agency not to let buyers submit ‘market value’ offers (in an effort to manipulate market prices and because they could be making steady income off it by facilitating vacation rentals). Expect that agents will lie to discourage you from submitting an offer much lower than asking. Your offer should ideally go directly to the owner (via a sealed letter in their mailbox), or otherwise go through a notaire — one you chose, not one the agent recommended — but know that once the agent gets the offer from the notaire, they may simply not give it to the owner.

Jegyzet: If the seller won’t accept the m² price you think it’s actually worth (and you heard this directly from the seller), then you can wait and keep looking. If it’s overpriced, chances are good that it won’t sell — and eventually they will take a market-value offer privately.

Get the Survey Reports

Vannak számos felmérés amit az eladó törvényileg köteles megadni (ha nem, később beperelheti). Ezek korántsem teljesek, és egyes földmérők korruptak, és az ügynök vagy a közjegyző javára hazudnak, ezért fontos, hogy saját ellenőrzést is végezzen (előtt aláírod a szerződést.)

Az eladó által Önnek adott diagnosztikának frissnek kell lennie (itt vannak a részletek). Itt van a útmutató a diagnosztikai jelentésekhez és egy másik útmutató. The seller isn’t obliged to fix defects; as the purchaser, you will be expected to pay to fix them. The obligation on the seller is simply to provide the full reports. If he/she does not do so, they remain fully responsible for defects relating to these specific matters. Actually getting them to pay up is another matter…

Make sure to also get the várostervezési bizonyítvány, so you’ll have a rough idea of what can be done with the property.

Olvassa el a mi útmutató a fontos dolgokhoz for more details about the reports.

Before You Put it in Writing

There are a few things you should do before making your offer. First, visit the local town hall (‘Mairie’) and ask about the property and the neighbors, etc. Find out if any neighboring lots have building permission, and what the natural risks are, check the property’s planning permission history to see if anything was done without permits, etc. Make sure to get a településrendezési bizonyítvány from the Mairie.

Then, béreljen fel egy CERTIBAT tanúsítvánnyal rendelkező "Expert de Batiment" to inspect the villa and point out any areas for concern (like non-obvious structural problems, etc.) Your seller would not have to disclose any structural defects affecting the property that you will take in the condition in which it stands – although he is not entitled to actually hide them. This means that if, after signing a contract, you discover structural or other defects to the property or its services, you are still obliged to complete the purchase at the agreed price and cannot obtain compensation from your seller. It is, therefore, important to commission the inspection előtt you sign the contract.

Ezután küldjön egy e-mailt az ügynöknek, hogy továbbítsa az eladónak, kérve az eladó ha gondoskodni akarnak az ingatlannal kapcsolatos olyan fel nem tárt problémák, amelyek a látogatás során nem voltak láthatók, például ismétlődő pincevíz, szomszédokkal való viták vagy bármely más, harmadik felekkel kapcsolatos probléma. Győződjön meg róla, hogy e-mailben írásos választ kap. Hasznos lesz ezt írásban megtenni abban az esetben, ha bármilyen jogi vita merülne fel be nem jelentett problémákból.

Then, double-check all the other potential issues outlined here (internet connection, radon, zoning, etc.), then once you’re satisfied, submit an official offer via a notaire. To lower the notaire fees, you can specify part of the sale price as a payment for furniture.

Money-saving tip: You can lower your notaire fees (amelyek csak az üres villa árán alapulnak) úgy, hogy az ügynöki díjakat leválasztják az eladási árból, és saját maga fizeti ki (a közjegyző tartja a pénzt, és az adásvétel befejeztével átutalja az ügynökségnek). A konyha, fürdőszoba, lámpatestek, bútorok stb. teljes összegéből elkülöníthet körülbelül 3%-ot (ne menjen 2-3% fölé, különben megkockáztatja az auditot), és ezt külön fizetheti.

Tárgyalás

A kemény igazság az, hogy egyes eladók egyszerűen nem gondolják komolyan. Csak azért sorolták fel a villájukat, hátha valamelyik balek többszörösét fizeti, mint amennyit ér. Ennek ellenére nehéz eldönteni, hogy melyek komolyak, és melyek nem, amíg nem tesz ajánlatot.

Egy ingatlan árának csökkentése érdekében egyes stratégiai vevők barátokat kérnek, hogy látogassák meg az ingatlant, és a piac alatti ajánlatot tegyenek annak megvásárlására. Aztán ha az alacsony ajánlatokat elutasítják, akkor a piaci értékhez közeli ajánlatot tesznek, amit az eladó gyakran elfogad.

How to Choose a Notaire

A notaire is basically a property lawyer / tax collector who advises their clients, does the paperwork for the deal, and collects the government taxes. Make sure to get your own notaire — do not use the seller’s or your agent’s, and choose wisely. Expect to add roughly 7% to the final price in taxes and fees.

Start hunting for a notaire well before you’ve found your ideal property, as finding a good one can take time. You’ll need to contact several notaires, as some will try to scam / lie / overcharge you. There is very little accountability in this field. Don’t use the one recommended by the agent or seller.

Despite what some dishonest notaires may tell you, the notaires know (and you too, now), that the laws changed as of 2021 and now the new maximum fees are 0.799% and they are allowed to give a 20% discount a 100 000 euró feletti eladási árú ingatlanok díjaira (beleértve a jelzáloghitel-felárat is).

Make sure to get a specific breakdown of all the taxes and fees ahead of time. Due to a lack of accountability, many notaires will (illegally!) try to overcharge you. So make sure, if they agree to give you the 20% discount, that their fee (not including the taxes) is not more than 0.6392% of the sale price for the portion over €60,000 (which is 0.799% minus the 20% allowable discount), és hogy nem csempésznek be semmilyen indokolatlan plusz költséget (például fordítási díjat) – a fennmaradó összeget állami adókra kell fordítani.

Here’s more info about France’s notaires and here’s how much you should budget to give the notaire (put 06 in the department field; note that this calculation does not take into account the 20% fee discount). To calculate what the notaire will / should charge you for their fee, pull up your calculator and put in the sale price, minus €60,000 (the fees for the amount under €60,000 are stupidly complicated), then times (x) that by 0.006392 (for example, the notaire fees on a €2 million property, you’ll need to pay the notaire €12,400 + the fees for the amount under €60,000, which come to €878, for a grand total of €13,278).

Remember: You are soha obligated to finish a transaction with a particular notaire, and they are not legally allowed to bill you for partial work no matter what they threaten to scare you into keeping them as your notaire (they are only paid upon you fully completing the sale with them). If they are dishonest or try to overcharge, then give them a bad online review to warn others, report them to chambre.alpesmaritimes@notaires.fr, and go to a different notaire.

Korlátozott igénybevétel: Fontos, hogy kérjen második véleményt, és ne bízzon a közjegyzőjében. Ennek oka: A közjegyzők önszabályozó iparág. A közjegyzők és a vevők közötti viták a „közvetítési” folyamat, amelyet a közjegyzők irányítanak (ha egyáltalán eljut odáig, ami a panaszok kevesebb mint fele). Elképzelhető, hogy a közvetítőt a közjegyzők választják ki – és hűséges hozzájuk. Ami még rosszabb, az az a közjegyző nem köteles részt venni a közvetítésben olyan sokan nem. Ez az elszámoltathatóság teljes hiánya arra ösztönzi a közjegyzőket, hogy hazudjanak és kihagyják az információkat az eladás lezárása és a jutalék kifizetése érdekében.

Emiatt azt javasoljuk, hogy béreljen fel ingatlanjogászt a szerződések ellenőrzésére és a tranzakció felügyeletére. Franciaországban az ingatlanügyvédet általában „avocat en droit immobilier“. Az ilyen típusú ügyvédek az ingatlanügyletekre, a földhasználatra és más kapcsolódó ügyekre vonatkozó törvényekre specializálódtak. Jogi tanácsot adhatnak, áttekinthetik a szerződéseket, és képviselhetik Önt vitákban.

Scam Warning: Hackers have been sending emails from notaires email accounts, with the correct € amount owed, but the hacker’s bank account details, for the deposits. Always verify the bank details by phone if you’re going to pay via wire.

Buying in the Black

This only applies if you’re buying directly from the seller, since agents won’t let you get in touch with sellers directly.

Beware of getting involved in ‘paying on the black’. This is where a seller might want you to pay them part of the price in cash directly in order to conceal part of the price from the notaire. This almost never happens (after all, it’s tax evasion), but it’s worth mentioning. This can help the seller reduce liability to capital gains tax while also reducing a buyer’s notaire fees, however, it is also illegal and can lead to serious problems for you:

• There are practical difficulties in paying the money and few safeguards — your money could easily be stolen.
• The tax authorities may dispute the price if they think it is too low and demand taxes relative to a higher price.
• If the property is a holiday home you are liable to capital gains tax on resale (which is far higher than the tax you pay when you buy). The purchase price upon which the gain is calculated would be lower: so the gain is higher, meaning you’ll pay quite a lot more in the long run.
• If authorities think there has been an attempt to avoid duty, they will impose penalties, which are payable by the buyer.
• It is tax evasion and carries the penalties that come with it.

The Official Offer

Miután felkereste a városi tanácsot, hogy érdeklődjön az ingatlanról és a környező területről, és a lehető legtöbbet tudja a területről és az ingatlanról, hivatalos ajánlatot tehet (úgynevezett „compromis de vente”). Egy közjegyző segíteni fog ebben – de ne feledje: a közjegyző érdekei nem egyeznek meg az Ön érdekeivel (mivel jutalékot kap, és csak akkor, ha az adásvétel létrejön).

Make sure not to use the owner’s notaire, as they might advise the owner to wait for a higher offer (since they would make more money), or neglect to show the owner your offer. If you have your own notaire, he/she is more likely to follow up, as it’s the only way he/she will get paid.

We advise that you also personally give a copy of your offer directly to the owner (you can leave it in their mailbox in a sealed envelope with the owner’s surname on it, ask neighbors if they know how to reach the owner, or request the owners contact info from the Mairie) as the notaire will give your offer to the agent, who may just pretend that they showed the seller (yes, it’s illegal, but they still often do it) if their agency has told them not to accept market-value offers.

Include an explanation of the offer price (start with a list of similar villas that have sold nearby with Google Earth screenshots, then the factors that led you to that m² price, and –optionally– the market trajectory).

Do not rely on verbal assurances or imprecise legal drafting.

It’s normal to attach lots of conditions (‘suspensives’) in the contract so you can get out of the sale if needed. Make sure your contract includes all of these clauses that let you back out:

• if the valuation comes back lower than your offer,
• if you fail to get a mortgage,
• if the survey shows that the villa or land size is smaller than _____ (habitable m² of the villa) and ______ (land size),
• if there are adverse planning restrictions or third party rights which might materially affect your enjoyment of the property,
• if there are any adverse easements (‘servitudes’) on the property (the contract should state that there are no easements, according to the seller),
• if there are existing mortgages affecting the property,
• if the results of a structural survey from a qualified surveyor (‘Expert de Batiment’) show any issues,
• if you can’t get the planning permissions you need (to build a pool, or for an extension, etc.),
• if there are claims upon the property by the local authority or the French State.

Many listings show inaccurate building and land sizes, so it’s important to verify both using an independent survey before buying. Make your offer conditional on the results of the surveys you’re going to perform, and negotiate the price down if the listing said it was larger than it actually is.

Conditional clauses concerning ‘sale subject to planning consent’ need careful drafting, not only in relation to the planning conditions that may be imposed, but also to a possible later legal challenge to a planning permission.

If contents are to be included in the sale (the kitchen and bathrooms count in this), an inventory (‘inventaire’) should be attached and a separate price allocated.

It is also possible for a penalty clause to be included in the contract to the benefit of the buyer so that, if the seller withdraws from the sale, they are liable to compensate the buyer. Make sure to also include a clause that states all the funds will not be released to the seller until you have obtained vacant possession.

Itt további részletek találhatók what to look out for in the official offer contract.

Contract Warnings

Always remember that the notaires work for themselves, not for you. Your notarie wants the sale to go through (so they get paid), and will tailor the contract for that, limiting your rights. It’s advisable to get an independent third-party to look over the contract before you sign.

SCI warning: Since the cooling off period only applies to offers made by a person and not a company, if you want to own the house using a company or a SCI, then you’ll need to make sure that your offer contract states that you can, at a later date, transfer the sale into a SCI / company name.

The Mortgage Clause: Make sure that your offer contract has a clause that lets you pull out if you can’t get a mortgage for the full offer price of the property. For example, your offer might be €1 million, but the bank might appraise the villa at €700,000, and offer you a mortgage only on that. Your contract needs to say that you can pull out if you can’t get a mortgage for €1 million, specifically.

Your real estate agent or notaire might tell you that this clause can get you out of the deal easily, in order to make you feel more confident putting in an official offer. In reality, you cannot simply call your bank and expect a refusal to benefit from this clause. You would have to prove that you have reasonably tried to get a mortgage and got several complete refusals from banks, within the time-frame allotted in the contract.

Even if by some oversight this clause is not included, provided the agreement does not expressly state that the property is being purchased without a mortgage, the law grants a presumption that a mortgage is being obtained. But it’s much safer to make sure this clause is included, and written clearly.

Make sure the clause includes the length of time during which the clause should remain valid and the main details of the mortgage – amount, duration, maximum rate of interest. It is not unusual for the purchaser to be granted 45 days to obtain a mortgage offer, after which the contract can lapse. If you are resident, and with a stable income, this is normally ample time, but it may be all too short for an overseas buyer seeking a French mortgage so if this applies to you try and negotiate a longer period in the contract.

Vice Caché: A „vice caché” egy tulajdonság rejtett vagy látens hibája. A vásárlók védelmét a polgári törvénykönyv 1641. cikke rögzíti. Az eladó köteles az ingatlannal kapcsolatos minden olyan fontos információt közölni, amely befolyásolhatja a vevő döntését, vagy az ingatlanért fizetett árat. Ha ezt nem teszik meg, akkor lehetőség van arra, hogy a bíróság jogorvoslatot ajánljon fel, például árleszállítást vagy az adásvétel érvénytelenítését (ezért a közjegyzők nem akarják, hogy erről értesüljön, mivel elveszítik jutalék, ha érvénytelenítés történik).

Not surprisingly, notaires sometimes seek to limit your use of the ‘vice caché’ protection by adding an exclusion clause the in the sale contract that limits the buyers rights once they find a serious hidden problem with the villa. Our advice to all buyers is that if your notaire does this, you consider them untrustworthy and switch notaires. If you don’t want to do that, you should 100% insist on the removal of this clause in the sale contract. The seller may well object to you doing so, but if they do, their motives need to be questioned. You should be nagyon tétovázik, hogy elfogadja-e az „en l'état” vásárlását (amint látható), hacsak nem érti teljesen, hogy mit vásárol.

Removal of Guarantees: Some notaires will add clauses that limit your rights and remove guarantees. This benefits the notaire (since they only get paid when the sale is completed) by limiting your rights and ability to cancel the transaction. Again, our advice to all buyers is that if your notaire does this, you consider them untrustworthy, leave an appropriate online review, and switch notaires. Always have an independent third-party look over the contract before you sign.

Habitable Surface Verification Clause: Many agents lie about the size of villas to justify inflated prices. We recommend that you add this clause and then get the habitable space measured.

The parties agree that the actual habitable surface of the property — as defined in Article R.111-2 of the French Construction and Housing Code — is a material condition of the buyer’s consent. In the event that a significant discrepancy is found between the actual habitable surface (as measured by an independent professional according to the above definition) and the surface stated in this contract, the purchase price shall be automatically adjusted based on the agreed per-square-meter price. This clause applies in particular if the actual surface is more than 5% smaller than stated. The adjustment may be applied up to six months after the sale.

Verification of Diagnostics: Many owners or agents bribe auditors to lie in the diagnostics, energy reports and appraisals. This practice is rampant on the French Riviera. To protect yourself, you’ll need to add this clause and then get someone independent to perform diagnostics and inspections. Make sure not to tell the owner or agent who is doing it and tell the inspector not to tell the agent what company they’re with or share their contact, otherwise you won’t pay them. Here’s the clause to add to your offer:

This offer is made subject to verification of the accuracy of the diagnostics and the Energy Performance Certificate (DPE). If an independent expert report conducted prior to signing the final deed reveals that the actual energy class is lower than indicated in the provided DPE, or if structural elements of the property (insulation, windows, roof, ventilation, etc.) are materially inconsistent with the diagnostic or the description in the listing, the buyer reserves the right to withdraw from the purchase without penalty or to renegotiate the purchase price based on the corrected energy assessment and the cost of necessary work.

The Deposit

Az ingatlanügynök kérheti az 5-10%-os foglaló kifizetését (mi azt javasoljuk, hogy csak az 5%-ot egyezd meg), de a foglalót mindig a közjegyzőnek kell befizetned, mert ez a szokásos módja ennek, és kisebb a valószínűsége annak, hogy probléma merül fel a foglaló visszaszerzésével, ha az adásvétel meghiúsul.

Be aware, a deposit is only normally recoverable outside the cooling-off period if the sale fails for reasons related to the contract clauses or the seller. Otherwise, the deposit is forfeited. Your deposit will be held by the notaire in ‘escrow’ as part of the purchase proceeds.

It’s not unusual for there to be conflict over the repayment of a deposit, either because the notaire delays in repayment, or because there is some ambiguity as to whether or not the contract condition has been fulfilled. That’s why, if you do sign a conditional contract, you would be well advised to pay only the minimum deposit possible, and to also ensure precise legal drafting of the conditions.

The Cooling-off Period

After the signing of the initial offer and deposit, you’ll have 10 days (including holidays and weekends) to cancel without penalty, and without explanation. After the 10 days, you will lose your deposit if you back out, so use those 10 days wisely.

Ha a szerződést közjegyző készítette, és mindkét fél a közjegyző irodájában írja alá, a közjegyző a szerződés aláírását követően azonnal kézbesítheti a felmondási értesítést a vevőnek. Sok közjegyző azonban ajánlott levélben vagy e-mailben, olvasási tértivevényes küldeményben kézbesíti a felmondási értesítést a vevőnek. A vevőnek az értesítés kézhezvételétől számított 10 nap áll rendelkezésére indoklás nélkül elállni a szerződéstől.

If you want to withdraw, it requires certain formalities. It must be in writing and sent by registered post or by email with a read receipt to either the estate agent or notaire, depending on what is agreed in the contract. If the buyer has paid a deposit, the notaire must refund it, normally within 21 days of receipt of the notice of withdrawal. The 10-day period is strictly enforceable, so if the buyer tried to pull out 12 days after receiving the notice, the withdrawal could be considered ineffective and the buyer required to proceed with the purchase or lose his or her deposit.

Advantages to Getting a Mortgage

You should always apply for a mortgage, because:

• If the villa is worth more than €1.3 million, it’s the only way to avoid the wealth tax.
• The interest rate on mortgages in France is lower than you can make by investing the money. This means that the smart financial move is to take out a mortgage and keep your money invested.
• It comes with an official valuation / appraisal, that you can use for bargaining power.
• If your money is held in a currency other than euros, it may also save you money. If you choose the maximum LTV (loan-to-value), this allows you to better hedge your exposure to any exchange rate fluctuations as French mortgages have no (or very low) early repayment charges. Instead of converting the full purchase price into euros (at a potentially bad exchange rate), you only have to transfer the deposit and notaire’s fees. This means you can wait until the exchange rate is better and pay back your mortgage then, which can knock thousands of the purchase price.

Using a SCI

An SCI is a fiscally-transparent type of French company that is exclusively used for the ownership and management of property. Many notaires will recommend this, often because they get paid to create them, so figure out for yourself if you want to use one. Here’s an explanation. If you decide to use one, you could also create it online for €99. You can also look into the benefits of having a company own the SCI.

Despite these potential advantages, as a result of legislative and fiscal changes in recent years the arguments for owning a family property through an SCI have become weaker, so you need to consider carefully whether it is really necessary for you to use an SCI. There are plenty of professional advisors who will no doubt tell you it would be worthwhile to set up an SCI, but if they are the same advisors who will earn the fees from setting up the company (including notaires), then you need to weigh that advice carefully.

Keep in mind that if you go the SCI route you’ll need to submit yearly tax returns for the SCI, so the costs are ongoing. The non-filing of returns can result in an annual tax of 3% of the value of the property as well as late interest and fines.

We recommend you ensure all discussions with your advisors are recorded, as sloppy advice is easily given if professionals do not feel they can be held accountable for it!

The Final Signing

About three months after signing the ‘compromis de vente’ the notaire organises the ‘acte de vente définitif’ signing, payment of the final settlement and taxes and exchange of keys. It is usual to split the costs of the annual ‘taxe foncière’ pro-rata at the time of sale. Make sure the notaire provides a draft of the deed prior to the final meeting, so it can be shown to a professional adviser for comment.

Make sure to view the villa on the eve of signing the final ‘acte de vente’, so you can see exactly what you are paying for. It could avoid surprises like radiators, shutters, appliances, or door handles being stripped out. Check that there has been no damage and that it is empty of all the seller’s possessions, except any that you wanted. If something’s not right, ask the notaire to hold back part of the price until the property is as it was when the ‘compromis de vente’ was signed.

Jegyzet: If you notaire overcharged you, was incompetent, or didn’t act in your best interest (as is common), you can start legal proceedings here.

Villát vásárol? Ezt olvassa el először!

Ha készen áll ingatlankeresésre, feltétlenül olvassa el tájékoztatónkat teljes útmutató a franciaországi ingatlanvásárláshoz. Ezek az útmutatók elmagyarázzák, hogyan kell megbecsülni egy ingatlant igazi értékét, hogyan érheti el a legjobb árat és kerülje el a túlárazást, mire kell ügyelnie, hogyan kerülheti el a csalást stb.

Először is, ahhoz, hogy megértsük a francia ingatlanpiacot, meg kell értened, hogyan A m²-es ár egy óriási átverés. Ezután továbbléphet a többi útmutatóhoz:

A miénk útmutató, hogy merre tart a piac tartalmazza: a francia Riviéra ingatlanpiaci előrejelzéseit, a jelenlegi és történelmi árazási trendeket a piacon, valamint az árak további csökkenésének okait. Ráadásul kiegészítő útmutató az oroszokról és hatásukról a francia riviéra ingatlanpiacán.

A miénk útmutató az ingatlanhirdetésekhez a következőket tartalmazza: hogyan keressünk eladó villákat, mire kell figyelni, félretájékoztatás és figyelmeztetések, aukciók és lefoglalások, közvetlen vásárlás az eladóktól, miért a legfontosabb az időzítés, és miért csak a villák eladásainak körülbelül a fele szerepel a nyilvános listán.

A miénk útmutató a csalásokhoz és titkokhoz a következőket tartalmazza: figyelmeztetések azokról az etikátlan trükkökről, amelyeket az ügynökök, közjegyzők, eladók, fejlesztők és építők használnak, hogy több pénzt hozzon ki Önből. Ez egy kötelező olvasmány, és a bejelentőknek szóló útmutató, amelyet a szakmabeliek nem akarnak látni.

A miénk útmutató az ingatlanügynökök számára magában foglalja: a tisztességtelen dolgokat, amelyeket az ügynökök elmondanak Önnek, hogyan működnek az ingatlanügynökségek, a vevő ügynökei és az ingatlankeresők, miért kerülje el az illegális és nem helyi ügynököket, és kiben bízzon (fontos figyelmeztetés).

A miénk útmutató az árképzéshez és a villa piaci értékének meghatározásához A következőket tartalmazza: miért van olyan extrém túlárazás, hogyan becsüljük meg a villa piaci értékét (mennyit ér), valamint egy lépésről lépésre szóló útmutatót az ajánlati ár megtalálásához.

A miénk útmutató a fontos dolgokhoz a következőket tartalmazza: diagnosztikai jelentések és felmérések, napfény és mikroklíma, kilátással kapcsolatos lehetséges problémák, lakhatási adók, életkor, internet- és mobilhozzáférés, veszélyes (piros) zónák, egészségügyi kockázatok, magánélettel és térrel kapcsolatos problémák, közeli problémák, Ön Valójában birtokolnak illegális kiegészítéseket és szerkezeteket, miért adják el őket, hogyan kell ellenőrizni, és így tovább.

A miénk útmutató a megfontolandó dolgokhoz tartalmazza: a te tényleges költségek, egy „újonnan felújított” villa megvásárlásával kapcsolatos problémák, a helyi bűnözés és a házalók megismerése, valamint kérdések, amelyeket fel kell tenni magának.

A miénk útmutató a vásárlás után a következőket tartalmazza: biztosítási buktatók, tippek második lakáshoz, villa bérlése, felújítás, és mit kell tudni az emberek felvételéről.

Útmutató eladóknak: Hogyan árazza fel villáját, hogy eladja.