买别墅？ 请先阅读本文！

法国里维埃拉是一个非常独特的房地产市场。法国房地产市场存在许多陷阱、骗局和欺诈行为。几乎所有购买房地产的指南都是由那些有经济利益的人撰写的，带有偏见。本指南不是。

本指南 100% 公正，没有利益冲突。

那些从中获利的人不想让你知道 这些秘密，但我们已经发现了其中的许多。 这是任何买家（或认真的卖家！）

如果您想在法国购买别墅（在法国里维埃拉，房子被称为“别墅”）， 非常 做功课很重要，因为有很多东西要学（如果你不花时间学习本指南，或者你相信代理商给你的定价建议，你几乎肯定会多付钱）。

谁写的？

我们房地产指南的主要作者是 帕特里克，我们团队的一员 谁 习惯 成为覆盖整个法国里维埃拉的房地产经纪人（他是买方经纪人，因此他与所有代理商合作）。 截至 2020 年，他不再从事房地产行业。

Iconic 的所有人目前都与房地产行业没有任何关系，我们的家人也没有任何关系，因此我们完全公正/无偏见。当您阅读本指南时，您会发现我们的诚实使这一点显而易见。

这是 只要 由与该行业没有财务联系的人撰写的法国房地产指南。 这就是为什么本指南中的信息公开了 不讨人喜欢的秘密，与其他指南不同。

入门

在开始查看房地产列表之前，请先探索一下 DVF，其中列出了所有过去的销售额。 价格是正确的（注意：显示的价格 包括 税），但 平方米/别墅尺寸不正确，所以你需要看看 谷歌地球 了解每栋别墅的实际大小。 这会让您对市场有所了解，提前了解这一点很重要，因为法国里维埃拉的要价通常很低 戏剧性地 膨胀和投机。

请务必阅读我们的指南 房地产骗局和秘密 我们 expert predictions for the French Riviera real estate market in 2025 and beyond 所以你知道什么时候是最好的购买时间。

然后确保 找出这些东西, 并学习 如何讨价还价， 前 提出（市场价值！）报价，同时避免合同陷阱。

以下是指南的链接，这些指南解释了在法国南部购买房地产需要了解的事项。 准备好，因为本指南很长，但简洁明了，而且信息量很大。

我们在法国购买房地产的指南

当您准备好寻找房产时，请务必阅读我们在法国购买房地产的指南。 这些指南解释了如何估算房产的 真实 价值、如何获得最优价格和避免定价过高、需要注意什么、如何避免被骗等等。

首先，为了了解法国的房地产市场，您必须了解 平方米定价是一个巨大的骗局. 然后，您可以继续阅读其他指南：

我们 市场走向指南 包括：法国里维埃拉房地产市场预测、市场当前和历史定价趋势，以及价格将继续下跌的原因。 加，补充 俄罗斯人及其影响指南 在法国里维埃拉房地产市场上。

我们 房地产清单指南 包括：如何找到待售别墅、需要注意什么、错误信息和警告、拍卖和取消抵押品赎回权、直接从卖家那里购买、为什么时机就是一切，以及为什么只有大约一半的别墅销售是公开上市的。

我们 骗局和秘密指南 包括：警告中介、公证人、卖家、开发商和建筑商使用不道德的手段从您身上榨取更多金钱。这是一本必读之书，也是业内人士不想让您看到的告密者指南。

我们 房地产经纪人指南 包括：中介会告诉你的不诚实的事情，房地产中介是如何运作的，买家中介和房产中介，你为什么要避开非法和外地中介，以及该相信谁（重要警告）。

我们 定价指南和确定别墅的市场价值 包括：为什么定价过高如此之多，如何估算别墅的市场价值（它值多少钱），以及找到报价的分步指南。

我们 重要事项指南 包括：诊断报告和调查、阳光和微气候、景观的潜在问题、住房税、年龄、互联网和移动访问、危险（红色）区域、健康风险、隐私和空间问题、附近的问题、您的什么您实际上拥有非法添加物和结构，为什么要出售，如何验证等等。

我们 考虑事项指南 包括：你的 实际 成本、购买“新装修”别墅的问题、了解当地犯罪和擅自占地者，以及要问自己的问题。

我们 购买流程指南 包括：谈判价格和初始报价、选择诚实的公证人、黑手买入、官方报价和定金、使用 SCI、合同陷阱、冷静期、交钱前该做什么，以及最后签约。

我们 购买后指南 包括：保险陷阱、购买第二套房子的技巧、租用您的别墅、翻新以及雇用人员须知。

卖家指南： 如何为您的别墅定价以便出售。

（这些指南旨在帮助有兴趣在法国里维埃拉购买别墅的人。摩纳哥有自己非常独特的市场，本指南不适用于摩纳哥市场。）